الاسم الرسمي
Dubai Investments
DFM · DIC
Dubai Investments
- عمق البحث
- المراجعة التفصيلية قيد الإعداد
- عدسة القطاع
- الشركات القابضة المتنوعة
- سياق التقارير
- الربع الأول 2026 — قوائم خضعت لمراجعة محدودة.
نظرة عامة على الشركة
- السوق
- DFM
- رمز التداول
- DIC
- رقم ISIN
- AED000601016
- رمز تعريف السوق (MIC)
- XDFM
- معرّف البحث الثابت
- DFM-DIC
- سياق دليل النشاط
- الشركات القابضة المتنوعة
- القطاع
- الشركات القابضة المتنوعة
- نوع الأداة
- سهم مدرج
- حالة البحث
- المراجعة التفصيلية قيد الإعداد
- أحدث فترة مالية
- الربع الأول 2026 — قوائم خضعت لمراجعة محدودة.
- تاريخ التحقق من دليل الهوية
- 2026-08-11
- آخر تحقق من الهوية
- يلزم إعادة التحقق من الهوية؛ والسجل المؤرخ لا يثبت حالة الإدراج الحالية
- دورة حياة الإدراج
- تم تأكيد مسار الإدراج النشط الأساسيلا يثبت سجل الهوية المؤرخ حالة الإدراج بعد تاريخ التحقق منه.
مشاركة الشركةأساس الملف متاح
Dubai Investments · ما الذي يمكن أن تقدمه الشركة
- مراجعة النشاط والبحث
- تأكيد حديث للهوية
لماذا أُدرجت هذه الشركة في الدليل
تستند التغطية إلى هوية ورقة مدرجة تمت مطابقتها وأدلة مؤرخة. ويصف الإدراج نطاق البحث فقط، ولا يمثل ترتيباً أو توصية أو ادعاءً باكتمال التغطية المالية.
- مطابقة الهوية
- تطابق السوق والرمز مع سجل البحث
- طبقة البحث العامة الحالية
- ملف الشركة منشور · المراجعة التفصيلية قيد الإعداد
- حد الأدلة
- تاريخ فحص سجل الهوية: 2026-08-11
خريطة أدلة الشركة
افتح البطاقة لفحص أدلتها العامة. ولا تُستبدل البيانات المفقودة أو القديمة أو المتعارضة أو غير المتاحة بتقديرات.
تغطية عامة للهوية فقط؛ ولا ندعي اكتمال المراجعة الأساسية.قديم
فتح ملخص الشركةهوية الورقة المدرجة
يلزم إعادة التحقق؛ والسجل المؤرخ لا يثبت حالة الإدراج الحالية.
تاريخ التحقق: 2026-08-11→متاحملف المُصدر
حقول المُصدر العامة الموثقة متاحة.
→متاحوثائق المصدر
عدد الوثائق المرتبطة بالحقائق العامة: 3.
→مفقودنشاط الشركة
لا يوجد حالياً نشاط مرتبط يجتاز جميع بوابات الأدلة العامة.
→متاحالمصادر الرسمية
يتوفر رابط رسمي خضع لمراجعة حقوق الاستخدام.
→ملف الهوية العام
هوية الإدراج الموثقة
تأتي الحقول أدناه من سجل الشركات العام الحالي ومن ملف المُصدر المنشور بشرياً إن توفر. وتظل بيانات الاتصال غير المتاحة موسومة بوضوح حتى اكتمال مراجعة المصدر وحقوق النشر.
- الاسم الرسمي المدرج
- Dubai Investments متاح
- السوق
- DFM متاح
- رمز MIC
- XDFM متاح
- رمز التداول
- DIC متاح
- رقم ISIN
- AED000601016 متاح
- الأداة
- سهم مدرج متاح
- القطاع
- الشركات القابضة المتنوعة متاح
- الصناعة
- مفقود مفقود
- تاريخ التحقق من الهوية
- 2026-08-11 متاح
- الموقع الرسمي
- مفقود مفقود
- علاقات المستثمرين
- مفقود مفقود
- العنوان المسجل
- مفقود مفقود
- بيانات الاتصال العامة
- مفقود مفقود
سياق نشاط الشركة
لا يظهر هنا سوى النشاط المنشور بشرياً والمرتبط بمعرف الورقة الدقيق بعد اجتياز جميع بوابات الأدلة العامة.
لا يوجد حالياً تحديث مرتبط يجتاز جميع البوابات العامة.
فتح التسلسل الكاملجواز الهوية العام
تظهر الحقول المطلوبة كل على حدة مع حالة أدلتها. ولا يُعد الرابط العام إذناً بإعادة الاستخدام، ولا تُستبدل الخانة الفارغة بتخمين.
رمز التداول
DIC
السوق ورمز MIC
DFM · XDFM
رقم ISIN
AED000601016
نوع الأداة
سهم مدرج
القطاع والصناعة
الشركات القابضة المتنوعة
حالة الإدراج
تم تأكيد مسار الإدراج النشط الأساسي
الموقع الرسمي
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
علاقات المستثمرين
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
العنوان المسجل
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
البريد العام
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
الهاتف العام
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
وصف النشاط
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
ملف المُصدر الموثق
لم يتم نشر ملف عام موثق للمُصدر بعد.
DFM · DIC · ملف الشركة
Dubai Investments PJSC
تأسست دبي للاستثمار ش.م.ع، المدرجة في سوق دبي المالي بالرمز DIC، في 1995.
وقت القراءة: 10 دقائق
تاريخ إعداد المقالة: 2026-08-31. ترد تواريخ المصادر في كل قسم.
دبي للاستثمار: الشركة الأم المدرجة
كما في: 2026-06-30
تأسست دبي للاستثمار ش.م.ع، المدرجة في سوق دبي المالي بالرمز DIC، في 1995. وهي مجموعة تشغيلية واستثمارية متنوعة تشمل العقارات والتصنيع والمقاولات والاستثمارات المالية والرعاية الصحية والتعليم. يتناول الملف الشركة الأم المدرجة وشركاتها التابعة المجمعة وحصصها في المنشآت المحاسبة بطريقة حقوق الملكية. أما دبي للتأمين فهي مصدر مختلف. تجمع المجموعة دخل الإيجار والتطوير مع المنتجات الصناعية والخدمات وعوائد الاستثمار. تصف الحسابات المجمعة المحفظة ككل، لكنها لا تحدد النقد غير المقيد المتاح لدى الشركة الأم للتوزيع أو إعادة الاستثمار.
H · 12 · 2026-06-30 P · 2 · 2026-06-30كيف تحقق المحفظة الدخل
كما في: 2026-06-30
يتكون التقرير القطاعي من ثلاثة قطاعات. يطور قطاع العقارات أصولاً للبيع والتأجير. ويجمع قطاع التصنيع والمقاولات والخدمات مواد البناء والزجاج الخام والمعماري والأدوية والألمنيوم المبثوق وأثاث المختبرات والصحة والتعليم. ويشمل الاستثمار الحصص الاستراتيجية والخدمات المصرفية الاستثمارية وإدارة الأصول والاستثمارات المالية. تختلف اقتصادياتها: يعتمد الإيجار على الإشغال والعقود، والتصنيع والبناء على الطلبات والتنفيذ والأسعار والتكلفة، وقد تشمل عوائد الاستثمار تغيرات تقييم غير نقدية. لذلك لا تعني ربحية القابضة تماثل قوة التدفقات النقدية في جميع الشركات التابعة. ولا تمثل نتائج القطاعات توزيعات مستقلة متاحة بالفعل للشركة الأم.
H · 21–22 · 2026-06-30الشركات التابعة وتغير نطاق المجموعة
كما في: 2025-12-31 / 2026-06-30
يتضمن الجدول السنوي شركات Dubai Investments Industries وGlass LLC وDubai Investment Real Estate المملوكة بالكامل. وتشمل الأعمال الصناعية التابعة لهذه المنصات Emirates Building Systems وGlobalpharma وEmirates Float Glass وEmirates Glass. وتمثل Masharie منصة صناعية أخرى لها مساهمون أقلية. خلال النصف الأول من 2026 نقلت الأم كامل حصتها في Dubai Investments Park Development إلى DIP Holding المملوكة بالكامل؛ وهو نقل داخلي لا بيع للمجمع خارج المجموعة. ارتفعت ملكية Al Mal Capital إلى 84.86% وبلغت الحصة الفعلية المعلنة في Al Mal Capital REIT نسبة 75.99%. وبعد يونيو اشترت المجموعة الحصة المتبقية البالغة 80% في Clemenceau Medical Centre و49% في White Aluminium لتصبحا مملوكتين بالكامل. ولا تدرج هذه الأحداث اللاحقة بأثر رجعي ضمن نطاق التشغيل نصف السنوي.
G · 29–30 · 2025-12-31 H · 19–20 · 2026-06-30المساهمون وحدود استنتاجات الحوكمة
كما في: 2025-12-31
في ديسمبر 2025 شملت الحصص الكبيرة المعلنة مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية بنسبة 11.54%، وسالم عبدالله سالم الحوسني بنسبة 6.35%، والفردان العقارية بنسبة 6.11%، ومحمد سيف درويش أحمد الكتبي بنسبة 5.09%. يثبت ذلك وجود مساهم مرتبط بالحكومة إلى جانب مستثمرين خاصين، وليس سيطرة حكومية منفردة. أورد السجل 4,252,019,585 سهماً. ولا يوصف باقي الملكية بأنه أسهم حرة التداول أو سعة متاحة للأجانب. فتاريخ الملكية مهم وهذه لقطة سنوية وليست سجلاً آنياً. كما يتطلب تقييم المجموعة مراعاة أقلية الشركات التابعة والمعاملات مع الأطراف ذات العلاقة، بدلاً من افتراض أن كامل القيمة الاقتصادية لكل أصل تعود للمساهمين في الشركة المدرجة.
G · 54 · 2025-12-31الأصول العقارية والتوزيع الجغرافي
كما في: 2025-12-31 / 2026-06-30
يصف التقرير السنوي مجمع دبي للاستثمار بأنه منظومة صناعية ولوجستية وسكنية وتجارية بمساحة 23 مليون متر مربع. تقع البنية التحتية والمرافق الملحقة على أرض حكومية بعقد إيجار طويل الأجل يتضمن دفع حصة تعاقدية من الأرباح العقارية المحققة للحكومة. وهذا يختلف عن الملكية الحرة غير المقيدة للأرض. تشمل المحفظة الأوسع مباني سكنية وتجارية ومستودعات وسكن عمال وأراضي تطوير. بلغت القيمة الدفترية للعقارات الاستثمارية 11,104.395 مليون درهم في يونيو 2026؛ وهي ليست نقداً أو تقييماً اقتصادياً شاملاً للشركة الأم. تنشأ الإيرادات أساساً في الإمارات وبقية دول مجلس التعاون وتوجد الأصول أساساً في الإمارات. توسع اتفاقيات التطوير الأنغولية الحضور الدولي لكنها لا تثبت اكتمال المشاريع أو تحقق الإيرادات.
G · 20,55,62 · 2025-12-31 H · 7,22 · 2026-06-30القدرات الصناعية والطاقة الإنتاجية
كما في: 2025-12-31 / 2026-06-30
تشمل المحفظة الصناعية الزجاج المصقول والمعماري المعالج والهياكل الفولاذية والعزل وبثق الألمنيوم والأدوية. تصمم Emirates Building Systems الهياكل الفولاذية وتصنعها، وتعالج Emirates Glass الزجاج المعماري، وتنتج Globalpharma الأدوية الجنيسة والعشبية. يصف التقرير السنوي طاقة Emirates Float Glass بأنها تتجاوز 190,000 طن سنوياً. ويذكر بصورة منفصلة إنشاء خط ثانٍ باستثمار يتجاوز 600 مليون درهم وزيادة مستهدفة للطاقة اليومية من 600 إلى 1,200 طن. هذه مقاييس تشغيلية ومشروعية مختلفة؛ الطاقة المخططة ليست الإنتاج الحالي ولا يثبت أي منهما معدل الاستغلال. ولا يؤكد التقرير المرحلي المختار تشغيل التوسعة. وتهم تكلفة الطاقة ومزيج الطلبات واستمرارية التشغيل والامتثال للجودة إلى جانب الحجم المركب.
G · 55,62 · 2025-12-31 H · 21–22 · 2026-06-30النتائج المالية: فصل فئات الدخل
كما في: 2026-06-30 / 2025-12-31
أرقام الجدول بملايين الدراهم بعد تحويل آلاف الدراهم في القوائم الأصلية. يغطي العمودان المرحليان ستة أشهر، أما العمود السنوي فهو أساس مدقق مستقل وليس مقارنة نمو متعاقبة. يشمل إجمالي الدخل نشاط العملاء وتغيرات القيمة العادلة ومكاسب الاستثمار وأرباح المنشآت المستثمر فيها؛ ولا يعاد تسميته إيرادات العملاء. يتجاوز الربح العائد للمالكين إجمالي ربح المجموعة عندما تحقق الحصص غير المسيطرة خسائر. خضعت القوائم المرحلية الأحدث لمراجعة محدودة لا لتدقيق سنوي. ارتفع دخل الإيجار وتحسن الأداء الصناعي، لكن الربح النهائي يبقى حساساً لتقييم العقارات والاستثمارات. لا نحول الربح نصف السنوي إلى توقع سنوي.
H · 5,9 · 2026-06-30 A · 10,16 · 2025-12-31| مليون درهم | النصف الأول 2026 | النصف الأول 2025 | السنة 2025 المدققة | المصادر |
|---|---|---|---|---|
| إجمالي الدخل | 2,038.519 | 1,889.269 | 4,627.897 | H · 5,9 · 2026-06-30 A · 10,16 · 2025-12-31 |
| دخل الإيجار | 619.247 | 584.699 | 1,191.215 | H · 5,9 · 2026-06-30 A · 10,16 · 2025-12-31 |
| مبيعات العقارات | 262.400 | 232.564 | 633.807 | H · 5,9 · 2026-06-30 A · 10,16 · 2025-12-31 |
| الربح قبل الضريبة | 702.754 | 546.279 | 1,702.421 | H · 5,9 · 2026-06-30 A · 10,16 · 2025-12-31 |
| إجمالي الربح بعد الضريبة | 641.176 | 496.593 | 1,548.022 | H · 5,9 · 2026-06-30 A · 10,16 · 2025-12-31 |
| الربح العائد للمالكين | 642.441 | 502.224 | 1,550.116 | H · 5,9 · 2026-06-30 A · 10,16 · 2025-12-31 |
| التدفق النقدي التشغيلي الداخل | 772.726 | 471.465 | 969.533 | H · 5,9 · 2026-06-30 A · 10,16 · 2025-12-31 |
أداء القطاعات ومؤشرات التشغيل المفيدة
كما في: 2026-06-30
في النصف الأول من 2026 حقق العقار إجمالي دخل 1,149.865 مليون درهم وربحاً قبل الضريبة 595.994 مليون درهم. وحقق التصنيع والمقاولات والخدمات دخلاً 775.568 مليون درهم وربحاً قبل الضريبة 69.449 مليون درهم مقابل 28.884 مليون درهم قبل عام. وساهم الاستثمار بربح قبل الضريبة 37.311 مليون درهم. هذه نتائج قطاعات محاسبية وليست EBITDA أو توزيعات نقدية. في العقار تساعد نسب الإشغال واقتصاديات تجديد الإيجارات وصافي الدخل التشغيلي على فصل الإيجار المستدام عن إعادة التقييم. وفي المصانع والمقاولات تفسر الطاقة المستغلة والأحجام والطلبات المتراكمة والهوامش الأداء. لا تقدم القوائم المختارة سلسلة متسقة لهذه المؤشرات على مستوى المجموعة.
H · 22 · 2026-06-30مكاسب التقييم والأرباح النقدية
كما في: 2026-06-30 / 2025-12-31
تضمنت قائمة دخل النصف الأول من 2026 مكسب تقييم عقارات استثمارية قدره 208.661 مليون درهم وخسارة تقييم استثمارات قدرها 9.919 مليون درهم. ولا تعني هذه المبالغ قبضاً أو دفعاً نقدياً مماثلاً. في الأساس السنوي كانت تغيرات القيمة العادلة للعقارات والاستثمارات موجبة وأسهمت مادياً في الربح. كما تختلف أرباح المنشآت المحاسبة بحقوق الملكية عن توزيعاتها النقدية المستلمة. ولا ينتج عن طرح مكاسب التقييم وحده مقياس أرباح طبيعية مكتمل، إذ تبقى الضرائب والتكاليف التشغيلية وآثار التخارج واقتصاديات الشركات المستثمر فيها مهمة. لذلك لا تعرض حقوق الملكية الدفترية وقيم العقارات كتقييم جاهز لصافي أصول الأسهم المدرجة.
H · 5,9 · 2026-06-30 A · 10 · 2025-12-31توليد النقد وإمكانية الوصول إلى السيولة
كما في: 2026-06-30
بلغ التدفق التشغيلي الداخل نصف السنوي 772.726 مليون درهم، وساعده مبلغ 305.970 مليون درهم من التغير في المستحقات للأطراف ذات العلاقة والدائنين التجاريين والآخرين. ينبغي مراعاة مساهمة رأس المال العامل عند تقدير قابلية تكرار التدفق. بلغت مشتريات الممتلكات والآلات والمعدات النقدية 128.646 مليون درهم. تختلف معادلات النقد في الميزانية البالغة 1,494.014 مليون درهم عن 1,363.728 مليون درهم في قائمة التدفقات لأن الأخيرة تخصم السحب المصرفي على المكشوف. وكانت ودائع منفصلة قدرها 65.600 مليون درهم مرهونة. تتوزع السيولة المجمعة بين كيانات قانونية ولا تعد تلقائياً نقداً حراً للأم. ولا يسمى المتبقي بعد طرح ضيق للنفقات الرأسمالية تدفقاً حراً للمساهمين.
H · 7,9,18 · 2026-06-30الاقتراض والالتزامات الاستثمارية
كما في: 2026-06-30
في يونيو 2026 بلغت القروض المصرفية المتداولة 2,388.683 مليون درهم والطويلة الأجل 3,647.438 مليون درهم. وتعرض التزامات الإيجار منفصلة. يصف إيضاح القروض آجالاً من سنة إلى عشر سنوات وتسعيراً غالباً عائماً فوق إيبور أو سوفر. تشمل الضمانات رهون العقارات والأصول الأخرى والذمم والودائع والضمانات المؤسسية. وبحسب الإيضاح تكون مسؤولية الأم في الضمانات عادة محدودة بنسبة ملكيتها في المقترض؛ وليس ذلك إعفاءً شاملاً من مخاطر الشركات التابعة. بلغت الالتزامات المتعاقد عليها والملتزم بها 1,303.693 مليون درهم. ولا تثبت هذه الإجماليات دين الأم منفردة أو نقدها الحر أو هامش التعهدات التعاقدية الكمي.
H · 8,19 · 2026-06-30التوزيعات: فصل الموافقة عن الدفع
كما في: 2026-06-30
وافقت الجمعية السنوية في 23 أبريل 2026 على توزيع 0.25 درهم للسهم عن السنة المالية السابقة. يؤكد الإيضاح المرحلي الدفع في مايو 2026، وتسجل قائمة التدفقات مبلغاً مدفوعاً قدره 1,063.005 مليون درهم. وهذا دليل أقوى من إعلان الموافقة وحده. إنه توزيع تاريخي وليس وعداً بالتوزيع القادم. تجاوز الدفع التدفق التشغيلي نصف السنوي، بينما سحبت المجموعة قروضاً مصرفية وسددت أخرى؛ تقرأ هذه الوقائع معاً دون نسبة التوزيع إلى مصدر تمويل معين لا تتبعه القوائم. لا نحسب عائد توزيع دون سعر سوق مؤرخ.
H · 9,19 · 2026-06-30الاستراتيجية والتنفيذ والمخاطر
كما في: 2025-12-31 / 2026-06-30
يجمع توزيع رأس المال التوسع الصناعي والتطوير العقاري والاستحواذات الصحية والحيازات المالية. يمكن أن تدعم توسعة الزجاج والمشاريع العقارية المعلنة النمو، لكنها تتطلب تنفيذ البناء والطلب والتمويل. يغير توحيد الأصول الصحية تعقيد التشغيل وقابلية مقارنة النتائج مستقبلاً. تشمل المخاطر الرئيسية انعكاس تقييم العقارات وضعف التأجير أو المبيعات وتكاليف الطاقة والمدخلات وتنفيذ العقود وائتمان العملاء وخسائر الأسواق وإعادة التمويل. يحد التنويع من الاعتماد على منتج واحد لكنه لا يزيل التعرض لعقار الإمارات أو تعقيد القابضة. ومن أدلة التقدم المفيدة استدامة النقد الإيجاري وهوامش الصناعة المدعومة بالأحجام والانضباط في إنفاق المشاريع وشفافية تحويل نقد الشركات التابعة. لا يقدم الملف تقييماً أو توصية تداول.
G · 55 · 2025-12-31 H · 19–22 · 2026-06-30الاتصالات الرسمية وتواريخ المصادر
كما في: 2026-08-31 / 2025-12-31 / 2026-06-30
العنوان البريدي المسجل ص.ب. 28171، دبي، الإمارات. الهاتف المؤسسي +97148122400 والبريد الوظيفي لعلاقات المستثمرين IR@dubaiinvestments.com. تتوافر التقارير والإفصاحات على صفحة علاقات المستثمرين للشركة. لا تعاد هنا أرقام الهواتف المحمولة الشخصية أو عناوين البريد الفردية. يعتمد الملف قوائم يونيو 2026 المرحلية والأساس المدقق وتقرير الحوكمة لديسمبر 2025، مع فحص فهرس الشركة الحالي في 31 أغسطس 2026. تحتفظ بيانات الملكية والطاقة السنوية بتواريخها الأصلية. تشير إحالات الأقسام إلى صفحات PDF الفعلية لا أرقام الصفحات المطبوعة. وتبقى الوثائق مرتبطة بمواقع الاستضافة الرسمية للشركة.
I · 2026-08-31 G · 54 · 2025-12-31 H · 12 · 2026-06-30المصادر
- A · المصدر A · 2025-12-31
- G · المصدر G · 2025-12-31
- H · المصدر H · 2026-06-30؛ نُشر في 2026-08-10
- P · المصدر P · 2026-06-30؛ نُشر في 2026-08-10
- I · المصدر I · 2026-08-31
نموذج الأعمال
Dubai Investments هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول DIC. التصنيف العام: الشركات القابضة المتنوعة. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
دبي للاستثمار: مجموعة قابضة لا يكاد يملك الأقلية شيئاً من شركاتها
لا يكاد يملك المساهمون غير المسيطرين شيئاً من هذه المجموعة
في سوق دبي المالي تشير الحروف DIC إلى شركتين مختلفتين تماماً: الرمز يعود إلى دبي للاستثمار، بينما تستخدم شركة دبي للتأمين الاختصار نفسه في مستنداتها. والخلط الثاني أغلى ثمناً. فالمجموعات القابضة المتنوعة تحمل عادة حصص أقلية كبيرة داخل شركاتها التابعة، ولذلك يعود جزء من كل ربح معلن إلى غير المساهم. أما دبي للاستثمار فليست كذلك. ففي نهاية 2025 بلغ إجمالي حقوق الملكية 15,223.470 مليون درهم، وبلغت حقوق الملكية غير المسيطرة 320.175 مليون درهم فقط، أي 2.1%. بل إن ربح المساهمين البالغ 1,550.116 مليون درهم تجاوز ربح المجموعة بعد الضريبة البالغ 1,548.022 مليون درهم لأن بعض حصص الأقلية تحمّلت خسائر.
ولهذا التركيب ثمن على الجانب الآخر. فالمجموعة توحّد أعمالها التشغيلية بنداً بنداً، ما يعني أن بياناتها تحمل ديون تلك الأعمال ورأس مالها العامل كاملاً، ويرى القارئ المصانع نفسها بدل رقم تقييم واحد.
إعادة التقييم لا الإيجار هي التي حملت نتيجة 2025
بلغ الربح قبل الضريبة 1,702.421 مليون درهم في 2025، وكانت مكاسب إعادة تقييم العقارات والاستثمارات داخله 987.114 مليون درهم، أي 58.0%. وسارت مكاسب إعادة تقييم العقارات على 55.399 ثم 181.749 ثم 702.633 ثم 856.663 ثم 836.910 مليون درهم من 2021 إلى 2025، وهي مساهمة محاسبية متصاعدة لا نقداً محصّلاً. ولعام 2022 انقطاعه الخاص، إذ يتضمن 980.415 مليون درهم من فقدان السيطرة على إيميكول وإعادة قياس الحصة المحتفظ بها.
ونما إجمالي الدخل 35.5% خلال خمس سنوات من 3,415.342 مليون درهم إلى 4,627.897 مليون درهم، وارتفعت حقوق المساهمين من 12,071.591 مليون درهم إلى 14,903.295 مليون درهم، والأصول من 20,467.255 مليون درهم في 2022 إلى 23,278.418 مليون درهم. وبقي التدفق النقدي التشغيلي في نطاق ضيق بين 765.015 و1,282.322 مليون درهم، وبلغ 969.533 مليون درهم في السنة الأخيرة.
ثلاثة قطاعات مقيسة على أساسين مختلفين
في 2025 بلغ دخل القطاعات وأرباحها قبل الضريبة 2,797.948 و1,461.538 مليون درهم للعقارات، و343.607 و115.453 مليون درهم للاستثمارات، و1,486.342 و125.430 مليون درهم للتصنيع والمقاولات والخدمات. وهذا القطاع الأخير، الذي يضم مواد البناء والزجاج والأدوية والألمنيوم وأثاث المختبرات والرعاية الصحية والتعليم، كان قد خسر 28.185 مليون درهم في 2024. وفي السلسلة فخ: ربح القطاعات من 2021 إلى 2023 معروض بعد الضريبة، ومن 2024 إلى 2025 قبل الضريبة، ولا يجوز دمج الأساسين في اتجاه هامش واحد.
ما هو مرهون وما دقّق فيه المدقق أكثر من غيره
العقارات الاستثمارية البالغة 10,918.764 مليون درهم هي أكبر أصول المجموعة والمسألة الرئيسية الوحيدة التي حددتها كي بي إم جي ضمن رأي غير معدّل. وبلغت الاستثمارات بطريقة حقوق الملكية 1.449 مليار درهم، والاستثمارات بالقيمة العادلة عبر الأرباح والخسائر 2.759 مليار درهم، والنقد 1,270.317 مليون درهم، والودائع قصيرة الأجل 45.765 مليون درهم. أما القروض البنكية فبلغت 5,330.606 مليون درهم والإيجارات 317.153 مليون درهم، أي صافي دين موحد قدره 4,331.677 مليون درهم. وتشمل الضمانات رهوناً عقارية ومخزوناً وذمماً مدينة ومعدات وتنازلات تأمينية ورهن ودائع وكفالات مؤسسية. وأفادت الإدارة بالالتزام بتعهدات خدمة الدين والرافعة والحد الأدنى لصافي الثروة دون نشر العتبات نفسها.
أين يتوقف السجل المتاح عن دبي للاستثمار
اعتُمد توزيع 2025 البالغ 0.25 درهم للسهم، أي 1,063.005 مليون درهم، في 23 أبريل 2026، ولا يوجد دليل على إتمام الدفع، خلافاً لمبلغ 765.364 مليون درهم الموزع في مايو 2025.
ويستحق أمران صغيران التسمية. فموقع الشركة نفسه يدرج إيميكول ضمن شركاتها، بينما تعاملها البيانات منذ 2022 بوصفها حصة محتفظاً بها بعد التخلي عن السيطرة. كما جاءت أتعاب الخدمات غير التدقيقية البالغة 837,400 درهم قريبة من أتعاب تدقيق الشركة البالغة 927,500 درهم، إلى جانب 3.133 مليون درهم أتعاب تدقيق للشركات التابعة. وليس أي منهما مخالفة، لكن كليهما جدير بالمتابعة. أما نسب الإشغال ومتوسط مدة الإيجار المرجح وصافي دخل التشغيل العقاري ومعدلات تشغيل المصانع وحجم الأعمال المتعاقد عليها وأي جدول للنقد والكفالات على مستوى الشركة الأم فغائبة عن السجل العام. ولا ينتج عن هذه الصفحة مستوى سعري ولا هدف ولا توجيه لمحفظة.
أُخفي الجدول الملخص القديم مؤقتاً لأن عرضه لم يحافظ على الربط الدقيق بين المؤشرات والفترات وتسمياتها. هذا قيد في جدول الموقع، وليس ادعاءً بأن المُصدر لم يفصح عن البيانات. بقي نص المراجعة ومصادرها محفوظين. وثائق المراجعة ومصادرها.
المؤشرات الرئيسية المعلنة
الأصول المادية
- عقارات استثمارية بقيمة 10,918.764 مليون درهم في نهاية 2025، من المستوى الثالث وهي مسألة التدقيق الرئيسية الوحيدة
- المحفظة تشمل مرافق البنية التحتية والمرافق المساندة وأراضي التطوير والعقارات التجارية والوحدات السكنية ومساكن العمال والمستودعات
- دخل إيجاري قدره 1.191 مليار درهم في 2025
- 35 شركة تابعة وزميلة ومشروعاً مشتركاً
- 15,724 مساهماً مسجلاً في نهاية 2025 مقابل 15,956 قبلها
كيانات المجموعة
- مجمع دبي للاستثمار — المشروع الرئيسي متعدد الاستخدامات للمجموعة
- مجمع دبي للاستثمار أنغولا — امتداد خارجي للنموذج ذاته
- دانة باي — مشروع جزيرة في رأس الخيمة
- مصنع الإمارات للبثق — منتجات الألمنيوم
- مركز كليمنصو الطبي دبي — رُفعت الملكية فيه إلى 100% في يوليو 2026
- المال كابيتال وصندوق المال كابيتال ريت — إدارة أصول وصندوق عقاري مدرج
- إعمار للتبريد إيميكول — فُقدت السيطرة عليها في 2022 وبقيت حصة محتفظ بها
- المساهمون: مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية 11.54%، سالم عبدالله سالم الحوسني 6.35%، الفردان للعقارات 6.11%، محمد سيف درويش أحمد الكتبي 5.09%
النطاق الجغرافي
- الإمارات — دبي ورأس الخيمة، حيث الغالبية العظمى من الأصول
- أنغولا — مجمع دبي للاستثمار أنغولا
كيف تقرأ اقتصاديات هذه الشركة
تبقى القيم الرقمية ضمن بوابة أدلة منفصلةكيف يتحول نموذج التشغيل إلى إيراد ونقد
توزع الشركة القابضة رأس المال بين الشركات التابعة والزميلة والاستثمارات المدرجة والمنصات التشغيلية. ولا يساوي الإيراد الموحد القيمة المتاحة للشركة الأم.
خمسة أسئلة قبل قراءة العنوان
1. ما الذي أنشأ الطلب؟
اربط كل نشاط رئيسي بكيانه القانوني وملكيته وطريقة توحيده.
2. ما الذي تم تسليمه فعلياً؟
افصل التغير العضوي والاستحواذات والتخارجات وآثار النطاق المحاسبي.
3. ما الذي يحدد الهامش؟
اقرأ هامش الشركات التابعة بعيداً عن القيمة العادلة ومساهمات الشركات الزميلة.
4. أين يرتبط النقد؟
تتبع النقد والدين على مستوى الأم والتابعة والمشروع غير القابل للرجوع.
5. ما الذي يجب تمويله لاحقاً؟
طابق تخصيص رأس المال مع حقوق الملكية والتزامات التمويل وسيولة التخارج.
ملخص من المصادر الرسمية
نشاط الشركة ومكان التحقق منه
ملخص تمت مراجعته يدوياً وصياغته من سجلات الشركة والسوق الرسمية. يحتفظ كل حقل بالمصدر الدقيق وتاريخ التحقق.
لم يجتز أي ملخص عام مسار المراجعة المنفصل بعد.
يبقى الموقع الرسمي وعلاقات المستثمرين وسجلات السوق وبيانات التواصل العامة غير متاحة هنا إلى أن تتم مراجعة المصدر الدقيق والقيمة الحالية وحدود إعادة الاستخدام. ولا تُستنتج البيانات من مواقع التجميع أو من شركة أخرى.
النموذج التحليلي للمجموعة المتنوعة
تحدد المقاييس أدناه العدسة التحليلية الصحيحة لنموذج الأعمال. لا تتضمن قيماً للشركة؛ ولا تظهر أي قيمة إلا بعد توثيقها بمستند رسمي ومراجعتها تحريرياً.
- إيرادات القطاعات
- الإيرادات الخارجية حسب قطاع التشغيل مع تحديد الإلغاءات وتغير النطاق.
- ربح القطاعات
- نتيجة القطاع المعلنة بتعريفها الدقيق ومطابقتها مع ربح المجموعة.
- صافي دين الشركة القابضة
- اقتراض الشركة الأم ناقص نقدها المتاح منفصلاً عن الشركات التشغيلية.
- تخصيص رأس المال
- الاستحواذات والتخارجات والتوزيعات والإنفاق الاستثماري كتدفقات منفصلة.
- الملكية وحقوق غير المسيطرين
- نسب الملكية وحقوق غير المسيطرين لكل شركة تابعة جوهرية وتاريخ تقرير.
توفر البيانات المالية
لا تُعرض حالياً قيم حقائق مالية في طبقة البيانات العامة المنظمة هذه. ولا يعني ذلك أن المُصدر لم يفصح عن معلومات مالية.
المستندات
لا توجد هنا قائمة وثائق مرتبطة بحقائق مالية منظمة معروضة. هذه حالة طبقة البيانات هذه، وليست حكماً على جميع إفصاحات المُصدر.
مصادر المراجعة المؤرخةما الذي تغير
التسلسل الكامل للشركةنشاط الشركة الموثق
لا يظهر سوى النشاط المرتبط بمعرّف الورقة الدقيق والذي يجتاز تلقائياً بوابات المصدر والمحدد والتاريخ والترجمة. ولا تُنشر الاستثناءات، مع الحفاظ على معنى كل تاريخ في دورة الحدث.
لا يوجد حالياً نشاط مرتبط يجتاز جميع بوابات الأدلة العامة.
المصادر
دليل الهوية
- دليل الهوية
- دليل مستضاف على بنية السوق
- تاريخ فحص سجل الهوية
- 2026-08-11
- مضيف الدليل
- assets.dfm.ae
المجموعات البحثية
تظهر الشركة في المجموعات العامة المؤرخة أدناه. تصف العضوية نطاق التغطية والأدلة، وليست ترتيباً أو توصية.
شركات DFM
الملفات العامة التي سوقها الأساسي DFM.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
مراجعات الشركات العامة الكاملة
ملفات عامة تتضمن مراجعة كاملة مرتبطة بالمصادر ومتاحة حالياً لكل قارئ.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
إعادة التحقق من الهوية مطلوبة
فحوص هوية عامة مؤرخة قبل 18 أغسطس 2026؛ ولا تثبت حالة الإدراج الحالية.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
Dubaist · مجاني / وصول موسع
منتجات البحث
افتح معاينة مجانية مرتبطة بالمصادر للمراجعة الأساسية أو قارن حزم التغطية والمتابعة. التغطية ليست تصنيفاً استثمارياً.
شركات أخرى في القطاع
استكشف الملفات الواقعية وفق العدسة القطاعية نفسها. الترتيب بحسب الدليل وليس تصنيفاً أو توصية.
International Holding Company
International Holding Company هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول IHC. التصنيف العام: الشركات القابضة المتنوعة. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- إيرادات القطاعات
- ربح القطاعات
- صافي دين الشركة القابضة
Alpha Dhabi Holding
Alpha Dhabi Holding هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول ALPHADHABI. التصنيف العام: الشركات القابضة المتنوعة. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- إيرادات القطاعات
- ربح القطاعات
- صافي دين الشركة القابضة
2PointZero Group
2PointZero Group هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول 2POINTZERO. التصنيف العام: الشركات القابضة المتنوعة. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- إيرادات القطاعات
- ربح القطاعات
- صافي دين الشركة القابضة