الاسم الرسمي
Modon Holding
ADX · MODON
Modon Holding
- عمق البحث
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام الموثقة بعد اعتمادها
- عدسة القطاع
- العقارات
- سياق التقارير
- السنة المالية 2025؛ النصف الأول 2026 — قوائم سنوية مدققة؛ بعض الأدلة الأحدث غير متاحة أو غير منشورة.
نظرة عامة على الشركة
- السوق
- ADX
- رمز التداول
- MODON
- رقم ISIN
- غير متاح بعد في طبقة البحث العامة.
- رمز تعريف السوق (MIC)
- XADS
- معرّف البحث الثابت
- ADX-MODON
- سياق دليل النشاط
- العقارات
- القطاع
- العقارات
- نوع الأداة
- سهم مدرج
- حالة البحث
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام الموثقة بعد اعتمادها
- أحدث فترة مالية
- السنة المالية 2025؛ النصف الأول 2026 — قوائم سنوية مدققة؛ بعض الأدلة الأحدث غير متاحة أو غير منشورة.
- تاريخ التحقق من دليل الهوية
- 2026-08-10
- آخر تحقق من الهوية
- يلزم إعادة التحقق من الهوية؛ والسجل المؤرخ لا يثبت حالة الإدراج الحالية
- دورة حياة الإدراج
- تم تأكيد مسار الإدراج النشط الأساسيلا يثبت سجل الهوية المؤرخ حالة الإدراج بعد تاريخ التحقق منه.
مشاركة الشركةأساس الملف متاح
Modon Holding · ما الذي يمكن أن تقدمه الشركة
- تأكيد حديث للهوية
لماذا أُدرجت هذه الشركة في الدليل
تستند التغطية إلى هوية ورقة مدرجة تمت مطابقتها وأدلة مؤرخة. ويصف الإدراج نطاق البحث فقط، ولا يمثل ترتيباً أو توصية أو ادعاءً باكتمال التغطية المالية.
- مطابقة الهوية
- تطابق السوق والرمز مع سجل البحث
- طبقة البحث العامة الحالية
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام الموثقة بعد اعتمادها
- حد الأدلة
- تاريخ فحص سجل الهوية: 2026-08-10
خريطة أدلة الشركة
افتح البطاقة لفحص أدلتها العامة. ولا تُستبدل البيانات المفقودة أو القديمة أو المتعارضة أو غير المتاحة بتقديرات.
اكتملت المراجعة الأساسيةقديم
فتح ملخص الشركةهوية الورقة المدرجة
يلزم إعادة التحقق؛ والسجل المؤرخ لا يثبت حالة الإدراج الحالية.
تاريخ التحقق: 2026-08-10→متاحملف المُصدر
حقول المُصدر العامة الموثقة متاحة.
→متاحوثائق المصدر
عدد الوثائق المرتبطة بالحقائق العامة: 3.
→مفقودنشاط الشركة
لا يوجد حالياً نشاط مرتبط يجتاز جميع بوابات الأدلة العامة.
→متاحالمصادر الرسمية
يتوفر رابط رسمي خضع لمراجعة حقوق الاستخدام.
→ملف الهوية العام
هوية الإدراج الموثقة
تأتي الحقول أدناه من سجل الشركات العام الحالي ومن ملف المُصدر المنشور بشرياً إن توفر. وتظل بيانات الاتصال غير المتاحة موسومة بوضوح حتى اكتمال مراجعة المصدر وحقوق النشر.
- الاسم الرسمي المدرج
- Modon Holding متاح
- السوق
- ADX متاح
- رمز MIC
- XADS متاح
- رمز التداول
- MODON متاح
- رقم ISIN
- مفقود مفقود
- الأداة
- سهم مدرج متاح
- القطاع
- العقارات متاح
- الصناعة
- مفقود مفقود
- تاريخ التحقق من الهوية
- 2026-08-10 متاح
- الموقع الرسمي
- مفقود مفقود
- علاقات المستثمرين
- مفقود مفقود
- العنوان المسجل
- مفقود مفقود
- بيانات الاتصال العامة
- مفقود مفقود
سياق نشاط الشركة
لا يظهر هنا سوى النشاط المنشور بشرياً والمرتبط بمعرف الورقة الدقيق بعد اجتياز جميع بوابات الأدلة العامة.
لا يوجد حالياً تحديث مرتبط يجتاز جميع البوابات العامة.
فتح التسلسل الكاملجواز الهوية العام
تظهر الحقول المطلوبة كل على حدة مع حالة أدلتها. ولا يُعد الرابط العام إذناً بإعادة الاستخدام، ولا تُستبدل الخانة الفارغة بتخمين.
رمز التداول
MODON
السوق ورمز MIC
ADX · XADS
رقم ISIN
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
نوع الأداة
سهم مدرج
القطاع والصناعة
العقارات
حالة الإدراج
تم تأكيد مسار الإدراج النشط الأساسي
الموقع الرسمي
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
علاقات المستثمرين
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
العنوان المسجل
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
البريد العام
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
الهاتف العام
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
وصف النشاط
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
ملف المُصدر الموثق
لم يتم نشر ملف عام موثق للمُصدر بعد.
نموذج الأعمال
Modon Holding هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول MODON. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
مدن القابضة: مطوّر عقاري نشاطه الثاني هو المعارض والضيافة الغذائية
بيع المساكن نحو نصف ما تفعله هذه الشركة فقط
من إيرادات عام 2025 البالغة 13.829 مليار درهم، جاء 7.403 مليار من التطوير العقاري، وجاء 5.009 مليار من قطاع الفعاليات والضيافة الغذائية والسياحة، أي مراكز أدنيك للمعارض وتنظيم الفعاليات والتموين والإعلام والبنية التحتية المؤقتة. وأضافت الضيافة الفندقية 791.771 مليون درهم، وأضافت إدارة الأصول والاستثمارات 654.658 مليون درهم. أي أن أكثر من ثلث إيرادات المجموعة يأتي من ملء القاعات لا من تسليم الشقق.
سجل السنوات الخمس يخص ثلاث شركات مختلفة
عام 2021 هو القدرة القابضة. وعاما 2022 و2023 هما كيو القابضة. وفي 27 فبراير 2024 استحوذت المجموعة على مدن العقارية وأدنيك وميزة وأصول أخرى مقابل 9,491.481 مليون سهم جديد، وتضمنت نتيجة 2024 مكسب شراء بأقل من القيمة قدره 9,192.243 مليون درهم وهو ليس ربحاً متكرراً. وعام 2025 هو أول سنة كاملة بعد التكوين، غير أن ثيتا وأرينا دخلتا المحيط بطريقة التجميع تحت سيطرة مشتركة اعتباراً من 1 مايو 2025، ويتضمن النصف الأول من 2026 شركة PEI منذ 26 مارس 2026 بتوزيع مبدئي لثمن الشراء مفتوح حتى مارس 2027. فلا معدل نمو يمتد عبر هذه التواريخ يمكن وصفه بأنه عضوي.
في النصف الأول من 2026 ارتفع الربح وخرج النقد
بلغت إيرادات النصف الأول من 2026 مقدار 9.188 مليار درهم، وربح المساهمين 2.163 مليار درهم، لكن صافي التدفق النقدي التشغيلي كان سالباً بمقدار 3.921 مليار درهم. فقد كان التدفق التشغيلي قبل تغيرات رأس المال العامل موجباً عند 2.647 مليار، ثم امتص رأس المال العامل 6.552 مليار، منها 2.689 مليار ذمم مدينة تجارية وأخرى، و2.738 مليار أرصدة مستحقة من أطراف ذات علاقة. ومن أصل 12.303 مليار درهم نقداً وأرصدة مصرفية، بلغ المتاح بعد حسابات الضمان والقيود الأخرى 8.631 مليار، وحدها حسابات الضمان احتجزت 3.517 مليار.
دائرة المالية في أبوظبي هي أكبر مدين للمجموعة
بلغت الأرصدة الإجمالية المستحقة من أطراف ذات علاقة 10.797 مليار درهم في 30 يونيو 2026: منها 7.269 مليار على دائرة المالية و2.464 مليار على شركة زميلة. وأتمّت شركة العماد القابضة ش.م.ع، المملوكة بالكامل لحكومة أبوظبي، شراء حصتي القابضة (IHC) وأبوظبي التنموية القابضة في 30 أكتوبر 2025 وتملك 84.76%. وسُحب قرض جديد من الشركة الأم بقيمة 1.000 مليار درهم بسعر إيبور لستة أشهر زائد 1%، بينما يضمن مركز لندن الدولي للمعارض تسهيلاً بقيمة 1.517 مليار. والمشاريع الرئيسية هي جزيرة الريم وجزيرة الحديريات ورأس الحكمة، والتزامات البنية التحتية 20.743 مليار.
أين تتوقف الأدلة في مدن
يحسب إفصاحان رسميان محفظة الفنادق بطريقتين: 7,137 غرفة في 2025 و3,613 غرفة في النصف الأول من 2026، دون مطابقة بين التعريفين. واقترح المجلس عدم توزيع أرباح عن 2025، لكن قرار الجمعية العمومية النهائي لم يُعثر عليه، فالموافقة غير مثبتة. ولا يُفصح عن صافي الدخل التشغيلي المتكرر ولا مدد الإيجار ولا إشغال الفنادق وأسعار غرفها ولا تحويل سجل الأعمال المتعاقد عليه البالغ 65.4 مليار درهم مشروعاً بمشروع. ما في هذه الصفحة ليس سعراً ولا قيمة ولا دعوة إلى تصرف.
موقع الجهة المصدرة ضمن هيكل القطاع
ADX · MODON
مدن القابضة
مجموعة بعد التحول تجمع العقارات مع الضيافة والفعاليات والتموين والسياحة وإدارة الأصول أو الاستثمارات.
المحفظة والمشاريع والأصول التشغيلية
أدلة المحفظة المسماةالمجموعة بعد التحول أوسع من مطور وتُقرأ عبر أربع ركائز تشغيلية.
أربع ركائز
العقارات · الفعاليات والتموين والسياحة · الضيافة · إدارة الأصول والاستثمارات
نطاق السنة المالية 2025 بعد التحول
Modon Properties · ADNEC · MIZA Investments · BDCG Holdings · Royal Catering · LA Zagaleta
حدود المقارنة
الفترات قبل الدمج ≠ الفترات بعد الدمج حتى تتم تسوية التوحيد ومحاسبة الاستحواذ
كيف تقرأ مالية هذه الشركة
تبقى القيم الرقمية ضمن بوابة أدلة منفصلةكيف تتحرك الأموال عبر النشاط
تقع العقارات الآن إلى جانب الفعاليات والتموين والسياحة والضيافة وإدارة الاستثمار، ولذلك لا يكون نمو المجموعة بعد تغير نطاق التوحيد قابلاً للمقارنة تلقائياً.
أربعة أسئلة قبل قراءة العنوان
- كم من النشاط يأتي من التطوير وكم يأتي من العمليات المحتفظ بها؟
- هل فُصلت الاستحواذات والتخارجات وتغيرات القيمة العادلة عن العمليات المتكررة؟
- هل تظهر مبيعات التطوير والإيجار والضيافة والخدمات ضمن قطاعاتها الدقيقة؟
- هل يولد النقد لدى الشركة الأم أم يبقى داخل الشركات التابعة أو المشاريع أو حسابات الضمان؟
إعادة بناء النطاق بعد التحول
- ربط العقارات والضيافة والفعاليات والتموين وإدارة الاستثمار بالنطاق الموحد الدقيق.
- فصل الأنشطة الموروثة والمستحوذ عليها والموحدة حديثاً قبل أي مقارنة زمنية.
ثلاث طبقات منفصلة من الأدلة
المسار الرسمي
علاقات المستثمرين أو مسار أعمال الجهةيُستخدم المسار لفحص دليل الجهة أو الإدراج، ولا يعني الرابط العام السماح بالجمع الآلي.
فتح المسار الرسمي ↗التحليل التشغيلي لـ Dubaist
شرح أصلي موثق بالمصادر لموقع الجهة التشغيلي ضمن القطاع.
فتح دراسة القطاع التي تضم 16 شركةالحقائق المالية الموثقة
لا تظهر في القسم المالي إلا القيم المتحقق منها منفردة مع مصدر الوثيقة.
فحص حالة الأدلة الماليةملخص من المصادر الرسمية
نشاط الشركة ومكان التحقق منه
ملخص تمت مراجعته يدوياً وصياغته من سجلات الشركة والسوق الرسمية. يحتفظ كل حقل بالمصدر الدقيق وتاريخ التحقق.
لم يجتز أي ملخص عام مسار المراجعة المنفصل بعد.
يبقى الموقع الرسمي وعلاقات المستثمرين وسجلات السوق وبيانات التواصل العامة غير متاحة هنا إلى أن تتم مراجعة المصدر الدقيق والقيمة الحالية وحدود إعادة الاستخدام. ولا تُستنتج البيانات من مواقع التجميع أو من شركة أخرى.
النموذج التحليلي للمطور العقاري
تحدد المقاييس أدناه العدسة التحليلية الصحيحة لنموذج الأعمال. لا تتضمن قيماً للشركة؛ ولا تظهر أي قيمة إلا بعد توثيقها بمستند رسمي ومراجعتها تحريرياً.
- المبيعات المسبقة
- مبيعات عقارية متعاقد عليها للفترة والمنطقة وسياسة الإلغاء المحددة.
- الأعمال المتعاقد عليها
- إيرادات متعاقد عليها غير معترف بها مع النطاق والتوقيت وأساس الإلغاء.
- التسليمات
- الوحدات المسلمة خلال الفترة منفصلة عن الإطلاقات والمبيعات والاعتراف بالإيراد.
- مخزون الأراضي
- مساحة أو قيمة الأراضي القابلة للتطوير وفق أساس الملكية والتقييم المعلن.
- الدخل المتكرر
- دخل الإيجار أو الضيافة أو الخدمات منفصلاً عن التطوير بغرض البيع.
- الرفع المالي
- إجمالي وصافي الدين مع النقد المتاح ونطاق التقرير والتزامات التطوير.
ما الذي تغير
التسلسل الكامل للشركةنشاط الشركة الموثق
لا يظهر سوى النشاط المرتبط بمعرّف الورقة الدقيق والذي يجتاز تلقائياً بوابات المصدر والمحدد والتاريخ والترجمة. ولا تُنشر الاستثناءات، مع الحفاظ على معنى كل تاريخ في دورة الحدث.
لا يوجد حالياً نشاط مرتبط يجتاز جميع بوابات الأدلة العامة.
المصادر
دليل الهوية
- دليل الهوية
- دليل مستضاف على بنية السوق
- تاريخ فحص سجل الهوية
- 2026-08-10
- مضيف الدليل
- apigateway.adx.ae
المجموعات البحثية
تظهر الشركة في المجموعات العامة المؤرخة أدناه. تصف العضوية نطاق التغطية والأدلة، وليست ترتيباً أو توصية.
شركات ADX
الملفات العامة التي سوقها الأساسي ADX.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
المطورون العقاريون
ملفات عامة مرتبطة بهذا الإطار القائم على الأدلة؛ وليست ترتيباً.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
نماذج أعمال العقارات المدرجة في الإمارات
خريطة موثقة بالمصادر الأولية لست عشرة شركة عقارية وصندوقاً مدرجاً، مرتبة حسب نموذج التشغيل لا الأداء السوقي.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
مراجعات الشركات العامة الكاملة
ملفات عامة تتضمن مراجعة كاملة مرتبطة بالمصادر ومتاحة حالياً لكل قارئ.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
إعادة التحقق من الهوية مطلوبة
فحوص هوية عامة مؤرخة قبل 18 أغسطس 2026؛ ولا تثبت حالة الإدراج الحالية.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
Dubaist · مجاني / وصول موسع
منتجات البحث
افتح معاينة مجانية مرتبطة بالمصادر للمراجعة الأساسية أو قارن حزم التغطية والمتابعة. التغطية ليست تصنيفاً استثمارياً.
شركات أخرى في القطاع
استكشف الملفات الواقعية وفق العدسة القطاعية نفسها. الترتيب بحسب الدليل وليس تصنيفاً أو توصية.
Emaar Properties
Emaar Properties هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول EMAAR. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
Aldar Properties
Aldar Properties هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول ALDAR. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
Emaar Development
Emaar Development هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول EMAARDEV. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات