ما الذي تتضمنه
كل عضو هو هوية ورقة مالية عامة ثابتة تطابق القاعدة المبينة. تربط البطاقة الهوية نفسها بملف الشركة وملخصها المجاني ومسار الهوية الأولي.
مجموعة بحث عامة
نماذج أعمال العقارات المدرجة في الإمارات
خريطة موثقة بالمصادر الأولية لست عشرة شركة عقارية وصندوقاً مدرجاً، مرتبة حسب نموذج التشغيل لا الأداء السوقي.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
- عضوية مؤرخة
- 16 ملفات عامة
كيفية استخدام المجموعة
كيفية القراءة
ابدأ بشارات الأدلة وافتح ملف الشركة وتحقق من التاريخ والمصدر، ثم استخدم نموذج القطاع ودليل الأكاديمية المرتبط قبل مقارنة شركة أخرى.
الحداثة وعمق البحث
يصف تاريخ الإصدار عضوية المجموعة، بينما تحتفظ كل شركة بتاريخ الهوية وسياق التقرير وعمق البحث الخاص بها؛ وتظهر الحالة المتقادمة أو هوية فقط بدلاً من حذفها بصمت.
الخطوة التالية
استخدم الدليل المصفى لمقارنة النطاق نفسه، أو افتح منهجية التغطية لفهم قواعد الإصدار والإدراج والتصحيح.
حالة أدلة الشركات
يمكن لفرق علاقات المستثمرين مراجعة فجوات الأدلة العامة نفسها وتقديم روابط أو وثائق رسمية للمراجعة المستقلة.
- 16
- ملفات لديها أساس من المصدر والفترة المالية
- 0
- ملفات تحتاج إلى أدلة هوية أو تقارير من الشركة
تحليل قطاعي جنائي · مقتطف عام
كيف تختلف شركات العقارات الإماراتية المدرجة فعلياً
تحول هذه الطبقة القائمة على الأدلة دراسة القطاع المؤرخة في 24 أغسطس 2026 إلى دليل عام أصلي. وهي تربط نماذج التشغيل وحدود الأصول ومخاطر المقارنة عبر ست عشرة شركة وصندوقاً عقارياً مدرجاً. ولا تعرض الجداول الرقمية إلى أن تجتاز كل قيمة بوابة نشر الحقائق المالية المنفصلة لدى Dubaist.
- فاديم لابشين
- Dubaist
- تاريخ النشر والمراجعة
نطاق البحث
ست شركات عقارية وصندوقان في سوق دبي المالي، وست جهات عقارية في سوق أبوظبي، وصندوقان في ناسداك دبي. وتبقى المجموعات المتنوعة وشركات تمويل العقارات خارج مجموعة المقارنة الأساسية.
ستة نماذج تشغيلية — وليس قطاع مطورين واحداً
التطوير بغرض البيع
تُنشأ الوحدات السكنية والتجارية للبيع. ويجب فصل الإطلاقات والمبيعات المتعاقد عليها والتقدم والدفعات والاعتراف بالإيراد والتسليم.
التطوير المتكامل والأصول المحتفظ بها
تطور المجموعة العقارات وتحتفظ أيضاً ببعض المراكز والمكاتب والمساكن والفنادق والأصول اللوجستية. ويجب فصل نتيجة التطوير والإيجار والضيافة وتغيرات القيمة العادلة.
التطوير مع خدمات العقارات
يجمع النموذج بين التطوير وإدارة العقارات والمجتمعات والمرافق. ولا تساوي إيرادات شركة الخدمات التابعة إيرادات التطوير لدى المجموعة الأم.
منصة تأجير تجاري متكرر
يتم الاحتفاظ بالمباني والأراضي وتأجيرها مع خدمات المناطق والأعمال. وتصبح الإشغال ومدة الإيجار والاحتفاظ بالمستأجرين والإيجار وإضافة الأصول والتحويل النقدي أهم من عناوين المبيعات المسبقة.
صندوق عقاري للإيجار
يمتلك الصندوق عقارات مدرة للدخل ويعمل من خلال الإيجار وفق إطاره القانوني والتقريري. ويتطلب عدد العقارات والإشغال والإيجار والتكاليف والتقييم والرافعة والتوزيعات تعريفات زمنية دقيقة.
شركة قابضة عقارية متنوعة
يجتمع امتلاك العقارات أو تأجيرها أو تطويرها مع الاستثمارات أو الشركات التشغيلية التابعة. ولا يجوز دمج ملكية الأصل ونشاط الشركة التابعة والاستثمارات والتدفقات النقدية في نشاط عقاري واحد غير مفصل.
خريطة تشغيل الجهات المصدرة
إعمار العقارية
منظومة أم متكاملة تشمل التطوير وأصول التجزئة المحتفظ بها والضيافة والترفيه والخدمات المرتبطة.
إعمار للتطوير
منصة إماراتية لتطوير وبيع العقارات السكنية والتجارية، وهي أضيق اقتصادياً من الشركة الأم المدرجة.
الدار العقارية
منصة تطوير إلى جانب محفظة كبيرة من الأصول الاستثمارية والتشغيلية المحتفظ بها عبر استخدامات عقارية متعددة.
مدن القابضة
مجموعة بعد التحول تجمع العقارات مع الضيافة والفعاليات والتموين والسياحة وإدارة الأصول أو الاستثمارات.
رأس الخيمة العقارية
تطوير وجهة حول مينا يجمع تسليم المساكن والضيافة والتعرض للأصول المؤجرة المحتفظ بها.
ديار للتطوير
مطور يجمع خدمات إدارة العقارات والمجتمعات والمرافق والأصول.
الاتحاد العقارية
مجموعة عقارية في دبي تجمع التطوير والعقارات الاستثمارية مع خدمات المرافق والخدمات التشغيلية الأخرى.
مجموعة تيكوم
مالك ومشغل لمناطق أعمال متخصصة وعقارات تجارية وصناعية وعقود إيجار أراض طويلة الأجل.
صندوق دبي ريزيدنشال
وعاء إيجار سكني كبير يركز على المنازل المكتملة وتشغيل المجتمعات بدلاً من بيع الوحدات.
المال كابيتال ريت
صندوق عقاري مدرج ومتنوع يجب تقييمه وفق محفظته وأساس التقييم وإطار التوزيعات الخاص به.
الإمارات ريت
صندوق عقارات مدرة للدخل في ناسداك دبي مع سياق محفظة تجارية وتعليمية.
الإمارات دبي الوطني ريت
صندوق عقارات دخل بسنة مالية غير تقويمية، لذلك لا يمكن مواءمة فتراته آلياً مع الجهات التي تنتهي فترتها النصفية في يونيو.
إشراق للاستثمار
شركة قابضة عقارية واستثمارية تقل تفاصيل أصولها العامة عن أكبر الشركات المتكاملة النظيرة.
منازل
مجموعة تطوير وعقارات تدعمها بنية تشغيلية وشركات خدمات تابعة.
مجموعة آرام
ملكية العقارات وتأجيرها وتطويرها إلى جانب الأوراق المالية واستثمارات أخرى.
المزايا القابضة
مطور وشركة قابضة عقارية متنوعة ومدرجة ضمن نطاق السوق، مع بقاء الأدلة الحالية التفصيلية محدودة.
قواعد تمنع المقارنات المضللة
- المبيعات والإيراد المعترف به والتحصيل النقدي أحداث مختلفة.
- الأعمال المتعاقد عليها وخط التطوير لهما تعريفات خاصة بكل جهة ولا يقارنان آلياً.
- قيمة المشروع أو القيمة التطويرية ليست القيمة الدفترية أو السوقية أو صافي قيمة الأصول أو النقد المحقق.
- حق التطوير أو مخزون الأراضي المعلن لا يثبت الملكية القانونية أو القيمة الحالية للأصل.
- يجب فصل مكاسب القيمة العادلة والاستحواذ والتصرف عن الأرباح التشغيلية المتكررة والتدفقات النقدية.
- لا يمكن مواءمة الفترات المالية التقويمية وغير التقويمية اعتماداً على الاسم وحده.
الأدلة وحدود النشر
تستخدم تقارير الجهات المصدرة وملفات الأسواق وأرشيفات علاقات المستثمرين الرسمية كمسارات للأدلة. ولا يثبت الرابط العام إلا العبارة المرتبطة به ولا يمنح حق الجمع الآلي أو إعادة التوزيع. وتظل القيم المالية وتقييمات المشاريع ومبالغ الأعمال المتعاقد عليها واستنتاجات الأداء محجوبة حتى يتم التحقق من الوثيقة والفترة والوحدة والنطاق وموضع الدليل لكل قيمة.
مسارات المصادر الأولية
- DFM listed property securitiesفتح المصدر الرسمي ↗
- ADX issuer directoryفتح المصدر الرسمي ↗
- Nasdaq Dubai REIT directoryفتح المصدر الرسمي ↗
- Emaar investor relationsفتح المصدر الرسمي ↗
- Aldar businessesفتح المصدر الرسمي ↗
- Modon investor relationsفتح المصدر الرسمي ↗
- RAK Properties reportsفتح المصدر الرسمي ↗
- Deyaar investor relationsفتح المصدر الرسمي ↗
- TECOM investor relationsفتح المصدر الرسمي ↗
- Dubai Residential REIT resultsفتح المصدر الرسمي ↗
أدلة الدليل العام
تصف المؤشرات الأدلة الظاهرة في الدليل فقط. ولا تعني المراجعة الجاهزة أن كل رقم مالي معتمد للنشر، كما أن هذه الأعداد ليست استنتاجاً استثمارياً.
مصدر رسمي مرتبط
سياق التقارير مسجل
المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحقق
يلزم إعادة التحقق من الهوية
شعار شركة موثق
عضوية مؤرخة
Emaar Properties
Emaar Properties هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول EMAAR. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققمتاح
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Aldar Properties
Aldar Properties هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول ALDAR. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققمتاح
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Emaar Development
Emaar Development هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول EMAARDEV. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققمتاح
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Modon Holding
Modon Holding هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول MODON. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققمتاح
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
TECOM Group
TECOM Group هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول TECOM. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- قيمة العقارات
- الإشغال
- دخل الإيجار
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققمتاح
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Deyaar Development
Deyaar Development هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول DEYAAR. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Dubai Residential REIT
Dubai Residential REIT هي صندوق ريت مدرج في DFM تحت رمز التداول DUBAIRESI. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- صافي قيمة الأصول
- FFO
- AFFO
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Union Properties
Union Properties هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول UPP. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Emirates REIT
Emirates REIT هي صندوق ريت مدرج في NASDAQ_DUBAI تحت رمز التداول REIT. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- صافي قيمة الأصول
- FFO
- AFFO
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
ENBD REIT
ENBD REIT هي صندوق ريت مدرج في NASDAQ_DUBAI تحت رمز التداول ENBDREIT. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- صافي قيمة الأصول
- FFO
- AFFO
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Eshraq Investments
Eshraq Investments هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول ESHRAQ. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
ARAM Group Company P.J.S.C.
ARAM Group Company P.J.S.C. هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول ARAM. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- قيمة العقارات
- الإشغال
- دخل الإيجار
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Manazel PJSC
Manazel PJSC هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول MANAZEL. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
RAK Properties P.J.S.C.
RAK Properties P.J.S.C. هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول RAKPROP. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققمتاح
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Al Mal Capital REIT
Al Mal Capital REIT هي صندوق ريت مدرج في DFM تحت رمز التداول AMCREIT. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- صافي قيمة الأصول
- FFO
- AFFO
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح
Al Mazaya Holding Company
Al Mazaya Holding Company هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول MAZAYA. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- قيمة العقارات
- الإشغال
- دخل الإيجار
- مصدر رسمي مرتبطمتاح
- سياق التقارير مسجلمتاح
- المراجعة جاهزة · تظهر الأرقام بعد التحققتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- يلزم إعادة التحقق من الهويةتحتاج إلى دليل أو مراجعة
- شعار شركة موثقمتاح