الاسم الرسمي
Al Mazaya Holding Company
DFM · MAZAYA
Al Mazaya Holding Company
- عمق البحث
- المراجعة التفصيلية قيد الإعداد
- عدسة القطاع
- العقارات
- سياق التقارير
- السنة المالية 2025؛ النصف الأول 2026 — قوائم سنوية مدققة؛ قوائم خضعت لمراجعة محدودة.
نظرة عامة على الشركة
- السوق
- DFM
- رمز التداول
- MAZAYA
- رقم ISIN
- KW0EQ0401764
- رمز تعريف السوق (MIC)
- XDFM
- معرّف البحث الثابت
- DFM-MAZAYA
- سياق دليل النشاط
- العقارات
- القطاع
- العقارات
- نوع الأداة
- سهم مدرج
- حالة البحث
- المراجعة التفصيلية قيد الإعداد
- أحدث فترة مالية
- السنة المالية 2025؛ النصف الأول 2026 — قوائم سنوية مدققة؛ قوائم خضعت لمراجعة محدودة.
- تاريخ التحقق من دليل الهوية
- 2026-08-11
- آخر تحقق من الهوية
- يلزم إعادة التحقق من الهوية؛ والسجل المؤرخ لا يثبت حالة الإدراج الحالية
- دورة حياة الإدراج
- تم تأكيد مسار الإدراج النشط الأساسيلا يثبت سجل الهوية المؤرخ حالة الإدراج بعد تاريخ التحقق منه.
مشاركة الشركةأساس الملف متاح
Al Mazaya Holding Company · ما الذي يمكن أن تقدمه الشركة
- مراجعة النشاط والبحث
- تأكيد حديث للهوية
لماذا أُدرجت هذه الشركة في الدليل
تستند التغطية إلى هوية ورقة مدرجة تمت مطابقتها وأدلة مؤرخة. ويصف الإدراج نطاق البحث فقط، ولا يمثل ترتيباً أو توصية أو ادعاءً باكتمال التغطية المالية.
- مطابقة الهوية
- تم التحقق من مسار السوق الرسمي قبل الإدراج العام
- طبقة البحث العامة الحالية
- ملف الشركة منشور · المراجعة التفصيلية قيد الإعداد
- حد الأدلة
- تاريخ فحص سجل الهوية: 2026-08-11
خريطة أدلة الشركة
افتح البطاقة لفحص أدلتها العامة. ولا تُستبدل البيانات المفقودة أو القديمة أو المتعارضة أو غير المتاحة بتقديرات.
تغطية عامة للهوية فقط؛ ولا ندعي اكتمال المراجعة الأساسية.قديم
فتح ملخص الشركةهوية الورقة المدرجة
يلزم إعادة التحقق؛ والسجل المؤرخ لا يثبت حالة الإدراج الحالية.
تاريخ التحقق: 2026-08-11→مفقودملف المُصدر
لم يُنشر ملف عام موثق للمُصدر بعد.
→مفقودوثائق المصدر
لا توفر أي حقيقة عامة حالياً مسار وثيقة موثقاً.
→مفقودنشاط الشركة
لا يوجد حالياً نشاط مرتبط يجتاز جميع بوابات الأدلة العامة.
→متاحالمصادر الرسمية
يتوفر رابط رسمي خضع لمراجعة حقوق الاستخدام.
→ملف الهوية العام
هوية الإدراج الموثقة
تأتي الحقول أدناه من سجل الشركات العام الحالي ومن ملف المُصدر المنشور بشرياً إن توفر. وتظل بيانات الاتصال غير المتاحة موسومة بوضوح حتى اكتمال مراجعة المصدر وحقوق النشر.
- الاسم الرسمي المدرج
- Al Mazaya Holding Company متاح
- السوق
- DFM متاح
- رمز MIC
- XDFM متاح
- رمز التداول
- MAZAYA متاح
- رقم ISIN
- KW0EQ0401764 متاح
- الأداة
- سهم مدرج متاح
- القطاع
- العقارات متاح
- الصناعة
- مفقود مفقود
- تاريخ التحقق من الهوية
- 2026-08-11 متاح
- الموقع الرسمي
- مفقود مفقود
- علاقات المستثمرين
- مفقود مفقود
- العنوان المسجل
- مفقود مفقود
- بيانات الاتصال العامة
- مفقود مفقود
سياق نشاط الشركة
لا يظهر هنا سوى النشاط المنشور بشرياً والمرتبط بمعرف الورقة الدقيق بعد اجتياز جميع بوابات الأدلة العامة.
لا يوجد حالياً تحديث مرتبط يجتاز جميع البوابات العامة.
فتح التسلسل الكاملجواز الهوية العام
تظهر الحقول المطلوبة كل على حدة مع حالة أدلتها. ولا يُعد الرابط العام إذناً بإعادة الاستخدام، ولا تُستبدل الخانة الفارغة بتخمين.
رمز التداول
MAZAYA
السوق ورمز MIC
DFM · XDFM
رقم ISIN
KW0EQ0401764
نوع الأداة
سهم مدرج
القطاع والصناعة
العقارات
حالة الإدراج
تم تأكيد مسار الإدراج النشط الأساسي
الموقع الرسمي
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
علاقات المستثمرين
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
العنوان المسجل
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
البريد العام
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
الهاتف العام
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
وصف النشاط
غير متاح في طبقة الأدلة العامة
ملف المُصدر الموثق
لم يتم نشر ملف عام موثق للمُصدر بعد.
DFM · MAZAYA · ملف الشركة
المزايا القابضة: العقارات المؤجرة وهيكل المجموعة والمخاطر المالية
المزايا القابضة: العقارات المؤجرة وهيكل المجموعة والمخاطر المالية
وقت القراءة: 10 دقائق
ملف أصلي من Dubaist بمصادر رسمية مؤرخة؛ التقارير المالية للمجموعة الموحدة بعملة KWD. يفصل بين التدقيق السنوي والمراجعة المرحلية. ليس نصيحة استثمارية أو تدقيقاً مالياً مستقلاً.
المزايا: مجموعة عقارية كويتية مدرجة أيضاً في دبي
كما في: 2026-06-30 / 2026-08-26
شركة المزايا القابضة ش.م.ك.ع هي الشركة الأم الكويتية المدرجة في بورصة الكويت وسوق دبي المالي. ويشير رمز MAZAYA في دبي إلى هذا المصدر، لا إلى شركة أم إماراتية منفصلة أو الشركات المتشابهة اسماً في قطر والسعودية. تأسست في نوفمبر 1998 وعنوانها المسجل في الكويت.
تنطلق قراءة الأعمال من دخل إيجار محفظة عقارية موزعة جغرافياً، تكمله مبيعات العقارات وأتعاب الإدارة. والقوائم موحدة ومقومة بالدينار الكويتي (KWD)؛ فلا يحول الإدراج في دبي الأرقام إلى AED. وأعلن سوق دبي استئناف التداول في 26 أغسطس 2026 بعد إعلان نتائج اجتماع المجلس؛ وهذا إشعار مؤرخ وليس خدمة لحالة التداول اللحظية.
S2 · ص. 10 S5 · Trading resumption, 26 August 2026مصادر الدخل والتوزيع الجغرافي
كما في: 2026-06-30
تدير الشركة القابضة الشركات التابعة والاستثمارات، بينما تطور الكيانات التشغيلية العقارات وتؤجرها وتبيعها وتديرها. وتشمل الخدمات إدارة المشاريع والتسويق والمحافظ. ولا تعادل هذه القدرات قطاعات تقريرية مستقلة؛ فالقوائم المرحلية تحلل النشاط العقاري الأساسي جغرافياً.
بلغ دخل الإيجار في النصف الأول 5,379,614 KWD، مقابل إيراد بيع عقارات 157,453 KWD وصافي أتعاب وعمولات 43,262 KWD. وجاء معظم الإيراد من الكويت. وموقع الأصول وإيراد الفترة مقياسان مختلفان؛ فلا تعادل قاعدة الأصول الإماراتية مبيعات الإمارات خلال الفترة.
S2 · ص. 6, 10, 15 S3 · ص. 17, 18هيكل المجموعة وتغيرات السيطرة
كما في: 2025-12-31 / 2026-06-30
الحصص المختارة أدناه واردة في إيضاح التوحيد السنوي، وليست نسب مساهمي الشركة الأم المدرجة. وكان نقل Waterfront من كيان داخل المجموعة إلى الأم في 2025 تغييراً داخلياً في الملكية، لا شراء نشاط مستقل سابقاً.
أصبحت MedCell Medical شركة زميلة بعد فقد السيطرة في 2024 رغم الاحتفاظ بحصة 50%. وباعت المجموعة كامل تلك الحصة في النصف الأول 2026، وكان جزء من البيع لعضو في الإدارة الرئيسية وفق إيضاح الأطراف ذات العلاقة. لذلك يجب فصل ملكية مباني العيادات عن الاستثمار في المشغل الطبي.
S1 · ص. 15, 40 S2 · ص. 11, 14, 21| الشركة / الدولة | الحصة بنهاية 2025 | الدور | المصادر |
|---|---|---|---|
| Al Mazaya Real Estate Development K.S.C.C. — الكويت | 99.78% | عقارات | S1 · ص. 15 |
| Waterfront Real Estate — الكويت | 93.58% | تابعة؛ اندماج مقترح | S1 · ص. 15 |
| Future International Project Management — الكويت | 99% | إدارة العقارات | S1 · ص. 15 |
| Al Mazaya Real Estate Development L.L.C. — عمان | 100% | عقارات | S1 · ص. 15 |
| Mazaya Al Ghad — الإمارات | 100% | عقارات | S1 · ص. 15 |
| Kuwait Saudi Real Estate Investment — السعودية | 100% | عقارات | S1 · ص. 15 |
المحفظة: أصول عاملة ومشاريع مسلمة
كما في: 2025-12-31
يشمل الكتالوج السنوي عقارات المكاتب والسكن والرعاية الصحية والخدمات اللوجستية. ويجمع أصولاً مدرة للدخل ومشاريع سلمت أو بيعت بالفعل. وتخص الأبعاد المشروع كاملاً ما لم يذكر خلاف ذلك، ولا تثبت المخزون غير المباع أو الحصة الاقتصادية الحالية للمجموعة.
تظهر استراتيجية الرعاية الصحية أساساً في المباني المتخصصة بالكويت. وتأجير مبنى مستشفى لا يعني تشغيل المستشفى. وبالمثل، لا يجعل تاريخ المجموعة في دبي كل شقة في مجتمع مكتمل تحمل علامتها أصلاً تملكه حالياً.
S3 · ص. 21, 23, 24, 25, 26, 28| المشروع / الموقع | الحالة أو الحجم المعلن | حدود الملكية | المصادر |
|---|---|---|---|
| Mazaya Towers — مدينة الكويت | أبراج مكاتب | وصف محفظة لا تحقق من سند كل أصل | S3 · ص. 21 |
| Wara Hospital — صباح السالم | مكتمل ومؤجر؛ أرض 2,000 م² | استثمار في المبنى لا إثبات ملكية المشغل | S3 · ص. 23 |
| Mazaya Clinic III — بنيد القار | أرض 4,000 م²؛ تفيد الشركة بالتشغيل وإشغال 100% | بيان مؤرخ لا ضمان للإشغال مستقبلاً | S3 · ص. 23 |
| Mazaya Clinic VIII — صباح السالم | عامل؛ 39 عيادة | سعة المبنى لا إيراد المشغلين الطبيين | S3 · ص. 24 |
| Mazaya Business Avenue — أبراج بحيرات جميرا | 3 أبراج مكاتب، 45 طابقاً | المشروع كاملاً لا رصيد المكاتب المتبقي | S3 · ص. 25 |
| Queue Point & Q-line — ليوان، دبي | شيدت وسلمت | الوحدات المسلمة ليست مخزوناً غير مباع | S3 · ص. 26 |
| Mazaya Residence — السيب، مسقط | مكتمل؛ أرض 23,194 م²؛ جمعية ملاك مسجلة | أرض المشروع لا بنك أراضي المجموعة | S3 · ص. 28 |
| Ritim Istanbul — تركيا | تفيد الشركة ببيع 100% | ليس محفظة تطوير حالية غير مباعة | S3 · ص. 28 |
حقوق الأراضي والعقارات الاستثمارية المتبقية
كما في: 2025-12-31 / 2026-06-30
تفصل القوائم السنوية بين الأراضي والعقارات المطورة وأصول حق الاستخدام. وحق استخدام عقار ليس ملكية حرة. ويصف التقرير أرض Indigo بأنها مسجلة بنظام الملكية الحرة المتاحة لمواطني وشركات مجلس التعاون؛ ولا يثبت هذا الوصف الخاص بالمشروع حقوق المواقع الأخرى.
بلغت العقارات الاستثمارية في أحدث تاريخ مرحلي 106,311,999 KWD والعقارات المحتفظ بها للمتاجرة 9,716,198 KWD. وشملت حركة العقارات الاستثمارية تصرفات وتعديلات إيجار، فلا تفسر بالكامل كهبوط في التقييم السوقي. ولا تجمع مساحات المشاريع التاريخية لاختلاق مساحة بنك أراضٍ إجمالية.
S1 · ص. 40, 41 S2 · ص. 5, 12 S3 · ص. 26, 28| الفئة | القيمة الدفترية بنهاية 2025 | الطبيعة | المصادر |
|---|---|---|---|
| أراضٍ استثمارية | 10,761,945 | قيمة لا مساحة | S1 · ص. 40 |
| عقارات استثمارية مطورة | 68,062,736 | منفصلة عن حقوق الاستخدام | S1 · ص. 40 |
| أصول حقوق استخدام عقارات | 31,809,584 | ليست ملكية حرة | S1 · ص. 40 |
| العقارات الاستثمارية المرهونة | 57,733,692 | جزء يضمن التسهيلات الإسلامية؛ ليس أصولاً إضافية | S1 · ص. 41 |
رأس المال والمساهمون والقيادة
كما في: 2026-06-30 / 2026-08-30
يفصح الإيضاح المرحلي عن 525,561,174 سهماً مصدراً بقيمة اسمية 100 فلس كويتي للسهم. وبلغت أسهم الخزينة 16,405,133 سهماً أو 3.121% من المصدر. وهذه أسهم تملكها الشركة وليست مساهماً خارجياً مسيطراً. ولا يساوي توزيع أسهم من الخزينة إصدار رأس مال جديد أو دفع نقد.
وقع المعلومات المرحلية رئيس المجلس Rasheed Y. Al Nafisi والرئيس التنفيذي Ibrahim A. Al Soqabi. ويسمي التقرير السنوي Mohammad M. Yousef Al Fulaij نائباً للرئيس. ولا تقدم صفحة المساهمين المفحوصة توزيعاً مؤرخاً للنسب؛ فلا تستخدم أدوار المجلس أو تاريخ المؤسسين لسد هذا الفراغ. وتتطلب حصص كبار الملاك الحالية إفصاح ملكية مؤرخاً مستقلاً.
S2 · ص. 5, 12 S3 · ص. 7, 11 S7 · Shareholders page checked 30 August 2026النتائج السنوية: الربح ليس نمو الإيجار
كما في: 2025-12-31
انخفض الإيراد السنوي والربح التشغيلي، بينما ارتفع الربح العائد لمساهمي الأم. وأسهم انخفاض تكاليف التمويل وتغير الإيرادات والمصروفات الأخرى وتراجع الضريبة في هذا الفرق. وتفصل القوائم بين نتيجة المجموعة وحصة مساهمي الأم؛ ولا يعاد وصف أي منهما كتدفق إيجاري نقدي متكرر.
الرأي التدقيقي السنوي غير معدل، مع فقرة لفت انتباه إلى المنازعات القضائية. وليس رأياً متحفظاً، لكن التنبيه يظل مهماً. وتبقى تغيرات القيمة العادلة ومكاسب التصرف بنوداً منفصلة لا دخلاً من المستأجرين.
S1 · ص. 3, 8النصف الأول 2026: الإيجار وتكاليف المنازعات والنقد
كما في: 2026-06-30
المعلومات نصف السنوية قوائم مرحلية غير مدققة وفق IAS 34 خضعت لمراجعة خارجية لا لتدقيق سنوي، واستنتاج المراجعة غير معدل. ويقارن الجدول ستة أشهر بستة أشهر، لا الربع الثاني وحده ولا السنة الكاملة السابقة.
بقيت المجموعة رابحة تشغيلياً لكنها سجلت خسارة نهائية. وشملت المصروفات الأخرى صافي مخصصات مطالبات قضائية بمبلغ 1,794,759 KWD إضافة إلى مخصصات الائتمان وبنود أخرى. ولا يلغي التدفق التشغيلي الموجب هذه الخسائر أو يثبت تحصيل المطالبات المتنازع عليها.
S2 · ص. 3, 4, 6, 9, 12| المؤشر | النصف الأول 2026 | النصف الأول 2025 | المصادر |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 5,580,329 | 6,052,949 | S2 · ص. 6 |
| دخل الإيجار | 5,379,614 | 5,789,164 | S2 · ص. 6 |
| الربح التشغيلي | 3,254,720 | 3,487,985 | S2 · ص. 6 |
| صافي نتيجة المجموعة | -989,170 | 1,061,800 | S2 · ص. 6 |
| صافي نتيجة مساهمي الأم | -988,225 | 1,062,392 | S2 · ص. 6 |
| صافي التدفق النقدي التشغيلي | 1,159,743 | 2,185,988 | S2 · ص. 9 |
التمويل والإيجارات والسيولة
كما في: 2026-06-30
التسهيلات البنكية والتزامات الإيجار التزامان مختلفان. ويشمل تعريف الشركة لصافي الدين كليهما ويخصم النقد، ويجب إرفاق الرقم بهذا التعريف. ويصنف أحدث ميزان 636,000 KWD من التسهيلات الإسلامية متداولة و41,155,500 KWD غير متداولة. ويصف الإيضاح السنوي آجالاً تمتد إلى يونيو 2033؛ وهو جدول مؤرخ لا تعهد حديث ببقاء كل تسهيل دون تغيير.
زاد النقد خلال النصف الأول، لكن بيع عقارات استثمارية ولد أيضاً تدفقات داخلة. ومن المضلل إرجاع حركة النقد بالكامل إلى تحسن الأعمال المتكررة. وتظل الضمانات العقارية ومدفوعات الإيجار وتوقيت إعادة التمويل مهمة حتى مع انخفاض رصيد التسهيلات.
S2 · ص. 5, 9, 11, 21 S1 · ص. 43| المؤشر | 30 يونيو 2026 | 31 ديسمبر 2025 | المصادر |
|---|---|---|---|
| التسهيلات البنكية الإسلامية | 41,791,500 | 42,213,470 | S2 · ص. 21 |
| التزامات الإيجار | 24,453,115 | 26,563,000 | S2 · ص. 21 |
| النقد في حساب المديونية | 4,002,377 | 3,483,046 | S2 · ص. 21 |
| صافي دين الشركة شاملاً الإيجارات | 62,242,238 | 65,293,424 | S2 · ص. 21 |
| إجمالي الحقوق شاملاً غير المسيطرين | 45,501,655 | 47,104,637 | S2 · ص. 21 |
التغيرات المؤسسية: التصرفات المنجزة والاندماج المقترح
كما في: 2026-06-30 / 2026-08-03
يعكس التقرير المرحلي بيع MedCell كعملية منجزة، أما الضم المقترح مع Waterfront فمعاملة مختلفة. ويتضمن إفصاح أغسطس موافقة هيئة أسواق المال الكويتية على مشروع عقد الاندماج مع الالتزام بإجراءات التنفيذ. ولا تثبت الموافقة على مشروع العقد اكتمال الاندماج قانونياً أو إصدار أسهم جديدة بالفعل.
ويميز إيضاح النصف الأول بين توزيع منفذ لأسهم الخزينة وتوزيع لاحق مقرر. والأهم اقتصادياً أن توزيع أسهم خزينة موجودة لا يزيد رأس المال المصدر وليس توزيعات نقدية. ويجب مراجعة أي استحقاق مستقبلي وفق جدول السوق الخاص به، لا استنتاجه من توزيعات سابقة.
S2 · ص. 11, 14, 17, 18, 21 S4 · ص. 4المخاطر وما يثبت التقدم
كما في: 2026-06-30
المنازعات مؤثرة اقتصادياً وليست إيضاحاً شكلياً. ويصف التقرير المرحلي دعوى مقابلة في دبي بحكم استئناف سلبي ومخصصات وطعن بالتمييز، إلى جانب منازعات منفصلة حول إصلاح المباني ومطالبات الملاك. وهذه إفصاحات الشركة المؤرخة، لا تقييم قانوني لهذا الملف أو قول بانتهاء جميع القضايا. وقد تؤثر الإصلاحات والتعويضات في النقد حتى بالمجتمعات المسلمة.
تعتمد تقييمات العقارات على افتراضات الإيجار والإشغال ومعدلات الخصم أو الرسملة. ويصاحب التنويع الجغرافي ترجمة العملات والمخاطر القانونية المحلية وإعادة التمويل. ويشير التقرير المرحلي إلى عدم التأكد الجيوسياسي الإقليمي دون قياس موثوق للأثر المالي النهائي؛ فلا يخترع هنا سيناريو رقمي.
تتمثل وجهة الإدارة المعلنة في تعزيز الدخل المتكرر وضبط تكلفة التمويل وتحسين كفاءة الاستثمار. وتحريرياً تتمثل الاختبارات المفيدة في تحصيل الإيجار لاحقاً واستدامة النقد بعد مدفوعات الإيجار والتمويل وتطور القضايا وشروط إتمام اندماج Waterfront فعلياً. وهذه معايير متابعة لا توقع أو توصية شراء.
S2 · ص. 12, 16, 17, 21 S1 · ص. 4, 41 S3 · ص. 6, 8الاتصالات العامة وتحديث المصادر
كما في: 2026-08-30
يوفر الموقع الرسمي القنوات المؤسسية التالية. وتؤرخ بيانات الاتصال بتاريخ الفحص؛ ولا يثبت عنوان المكتب ملكية العقار. وينقل رقم خدمة دبي كما نشر، دون تأكيد إمكانية الاتصال به دولياً.
تحدث الأقسام المالية مع النتائج والملكية والمعاملات مع الإفصاحات والاتصالات شهرياً، وتراجع مراحل المشاريع والملف ربع سنوياً. ويحتفظ كل قسم بتاريخه؛ ففحص الموقع اليوم لا يحدث ميزانية سابقة أو يصادق على مرحلة بناء.
S6 · Kuwait head office and Dubai office S2 · ص. 10| القناة | البيانات | النطاق | المصادر |
|---|---|---|---|
| البريد | info@mazayarealestate.com | استفسارات الشركة | S6 · Kuwait head office and Dubai office |
| الخط الساخن بالكويت | +965 1858885 | اتصال مؤسسي | S6 · Kuwait head office and Dubai office |
| رقم خدمة دبي | +971 80010101 | كما نشرته الشركة | S6 · Kuwait head office and Dubai office |
| المقر بالكويت | Mazaya Tower 01، الطابق 25، المرقاب؛ صندوق بريد 3546، الصفاة 13036 | عنوان المكتب بالموقع | S6 · Kuwait head office and Dubai office |
| مكتب دبي | Mazaya Business Avenue، JLT، برج AA1، الطابق 45؛ صندوق بريد 116488 | Al Mazaya Real Estate FZ | S6 · Kuwait head office and Dubai office |
المصادر
- S1 · القوائم المالية الموحدة لعام 2025 · 2025-12-31
- S2 · المعلومات المالية الموحدة للنصف الأول 2026 · 2026-06-30
- S3 · التقرير السنوي 2025: الأعمال والمشاريع · 2025-12-31
- S4 · إفصاح الموافقة على الاندماج مع Waterfront · 2026-08-03
- S5 · سوق دبي: استئناف التداول · 2026-08-26
- S6 · الاتصالات المؤسسية · 2026-08-30
- S7 · صفحة المساهمين · 2026-08-30
لا مصدر — لا حقيقة
ملخص الأدلة بلغة واضحة
لدى Al Mazaya Holding Company سجل مؤرخ ومرتبط بالمصدر في الدليل بالرمز DFM:MAZAYA.
تم التحقق من هوية الورقة المدرجة آخر مرة في 2026-08-11.
أحدث سياق تقارير مرتبط بمصدر في هذا الملف هو السنة المالية 2025؛ النصف الأول 2026 — قوائم سنوية مدققة؛ قوائم خضعت لمراجعة محدودة..
لا توجد بعد حقائق مالية رقمية موثقة في الطبقة العامة.
نموذج الأعمال
Al Mazaya Holding Company هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول MAZAYA. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
موقع الجهة المصدرة ضمن هيكل القطاع
DFM · MAZAYA
المزايا القابضة
مطور وشركة قابضة عقارية متنوعة ومدرجة ضمن نطاق السوق، مع بقاء الأدلة الحالية التفصيلية محدودة.
المحفظة والمشاريع والأصول التشغيلية
نطاق التشغيل فقطمطور وشركة قابضة عقارية يتطلب نطاق أصولها الحالي تسوية على مستوى الجهة.
نطاق التشغيل المؤكد
مطور وشركة قابضة عقارية يتطلب نطاق أصولها الحالي تسوية على مستوى الجهة.
سجل الأصول المسمى
MISSING — الأدلة العامة الحالية المكتملة المواضع غير كافية، ولا تُخمن أسماء المشاريع.
كيف تقرأ مالية هذه الشركة
تبقى القيم الرقمية ضمن بوابة أدلة منفصلةكيف تتحرك الأموال عبر النشاط
قد تجمع الشركة القابضة العقارات والاستثمارات والخدمات عبر كيانات قانونية منفصلة.
أربعة أسئلة قبل قراءة العنوان
- أي كيان قانوني يملك كل عقار أو نشاط تشغيلي؟
- أي دخل تشغيلي أو استثماري أو من شركات زميلة أو من تخارج غير متكرر؟
- هل فُصلت قيم العقارات والاستثمارات المالية ومخزون التطوير؟
- هل يمكن تتبع النقد والدين لدى الشركة الأم وليس الشركات التابعة فقط؟
رسم نطاق الشركة القابضة المتنوعة
- فصل العقارات المملوكة والشركات التابعة والاستثمارات في الأوراق المالية وتدفقات المجموعة.
- عدم اعتبار المشاريع أو الحقوق أو الشركات الزميلة المعلنة أصولاً تشغيلية مملوكة بالكامل.
ثلاث طبقات منفصلة من الأدلة
المسار الرسمي
دليل الهوية لدى السوقيُستخدم المسار لفحص دليل الجهة أو الإدراج، ولا يعني الرابط العام السماح بالجمع الآلي.
فتح المسار الرسمي ↗التحليل التشغيلي لـ Dubaist
شرح أصلي موثق بالمصادر لموقع الجهة التشغيلي ضمن القطاع.
فتح دراسة القطاع التي تضم 16 شركةالحقائق المالية الموثقة
لا تظهر في القسم المالي إلا القيم المتحقق منها منفردة مع مصدر الوثيقة.
فحص حالة الأدلة الماليةملخص من المصادر الرسمية
نشاط الشركة ومكان التحقق منه
ملخص تمت مراجعته يدوياً وصياغته من سجلات الشركة والسوق الرسمية. يحتفظ كل حقل بالمصدر الدقيق وتاريخ التحقق.
لم يجتز أي ملخص عام مسار المراجعة المنفصل بعد.
يبقى الموقع الرسمي وعلاقات المستثمرين وسجلات السوق وبيانات التواصل العامة غير متاحة هنا إلى أن تتم مراجعة المصدر الدقيق والقيمة الحالية وحدود إعادة الاستخدام. ولا تُستنتج البيانات من مواقع التجميع أو من شركة أخرى.
النموذج التحليلي للعقارات الاستثمارية
تحدد المقاييس أدناه العدسة التحليلية الصحيحة لنموذج الأعمال. لا تتضمن قيماً للشركة؛ ولا تظهر أي قيمة إلا بعد توثيقها بمستند رسمي ومراجعتها تحريرياً.
- قيمة العقارات
- القيمة العادلة للعقارات مع النطاق والمقيم والمنهج والتاريخ.
- الإشغال
- المساحة المؤجرة نسبة إلى المتاحة للمحفظة والتاريخ نفسيهما.
- دخل الإيجار
- دخل الإيجار التعاقدي لنطاق العقارات والفترة المحددين.
- صافي الدخل التشغيلي
- إيراد العقار ناقص مصروفاته المباشرة قبل التمويل وتغير القيمة العادلة.
- نسبة القرض إلى القيمة
- الدين المرتبط بالعقار نسبة إلى قيمته على النطاق والتاريخ نفسيهما.
ما الذي تغير
التسلسل الكامل للشركةنشاط الشركة الموثق
لا يظهر سوى النشاط المرتبط بمعرّف الورقة الدقيق والذي يجتاز تلقائياً بوابات المصدر والمحدد والتاريخ والترجمة. ولا تُنشر الاستثناءات، مع الحفاظ على معنى كل تاريخ في دورة الحدث.
لا يوجد حالياً نشاط مرتبط يجتاز جميع بوابات الأدلة العامة.
المصادر
دليل الهوية
- دليل الهوية
- دليل مستضاف على بنية السوق
- تاريخ فحص سجل الهوية
- 2026-08-11
- مضيف الدليل
- www.dfm.ae
المجموعات البحثية
تظهر الشركة في المجموعات العامة المؤرخة أدناه. تصف العضوية نطاق التغطية والأدلة، وليست ترتيباً أو توصية.
شركات DFM
الملفات العامة التي سوقها الأساسي DFM.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
نماذج أعمال العقارات المدرجة في الإمارات
خريطة موثقة بالمصادر الأولية لست عشرة شركة عقارية وصندوقاً مدرجاً، مرتبة حسب نموذج التشغيل لا الأداء السوقي.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
ملفات بيانات الإدراج
ملفات عامة تظهر فيها بيانات الإدراج، لكن المراجعة الكاملة المرتبطة بالمصادر لم تُنشر بعد.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
إعادة التحقق من الهوية مطلوبة
فحوص هوية عامة مؤرخة قبل 18 أغسطس 2026؛ ولا تثبت حالة الإدراج الحالية.
- إصدار العضوية
- v1
- سارية من
Dubaist · مجاني / وصول موسع
منتجات البحث
تتوفر حالياً معاينة للهوية فقط. ولا يُعرض السرد الأساسي المكتمل على أنه جاهز؛ كما أن حزم التغطية ليست تصنيفات.
شركات أخرى في القطاع
استكشف الملفات الواقعية وفق العدسة القطاعية نفسها. الترتيب بحسب الدليل وليس تصنيفاً أو توصية.
Emaar Properties
Emaar Properties هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول EMAAR. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
Aldar Properties
Aldar Properties هي سهم مدرج في ADX تحت رمز التداول ALDAR. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات
Emaar Development
Emaar Development هي سهم مدرج في DFM تحت رمز التداول EMAARDEV. التصنيف العام: العقارات. تساعد هذه البطاقة على التحقق من الشركة عبر ملفها الرسمي وإفصاحاتها ومقاييس قطاعها، من دون نسب منتجات أو أصول أو مشروعات غير موثقة إلى المُصدر.
- المبيعات المسبقة
- الأعمال المتعاقد عليها
- التسليمات