Что входит
Каждый участник — стабильная публичная идентификация ценной бумаги, соответствующая указанному правилу. Карточка связывает её с профилем компании, бесплатным обзором и первичным источником идентификации.
Публичная исследовательская коллекция
Бизнес-модели публичной недвижимости ОАЭ
Карта 16 публичных компаний и REIT ОАЭ с первичными источниками, сгруппированная по операционной модели.
- Версия состава
- v1
- Действует с
- Версионируемый состав
- 16 публичных профилей
Как использовать коллекцию
Как читать
Начните с индикаторов доказательств, откройте профиль компании, проверьте дату и источник, затем изучите секторную модель и связанное руководство Академии перед сравнением с другим эмитентом.
Свежесть и глубина
Дата версии описывает состав коллекции. Каждая компания сохраняет собственную дату идентификации, отчётный контекст и глубину исследования; устаревший участник или профиль только с идентификацией показывается, а не удаляется незаметно.
Следующее действие
Откройте отфильтрованный каталог для сравнения того же периметра либо методологию покрытия, чтобы понять правила версионирования, включения и исправлений.
Состояние доказательств эмитентов
Команды по связям с инвесторами могут проверить те же публичные пробелы и предоставить официальные ссылки или документы для независимой проверки.
- 16
- профилей имеют основу из источника и отчётного периода
- 0
- профилей требуют идентификационных или отчётных доказательств эмитента
Секторное исследование · публичный фрагмент
Чем в действительности различаются публичные компании недвижимости ОАЭ
Этот доказательный слой превращает секторное исследование от 24 августа 2026 года в самостоятельный публичный гид. Он сопоставляет операционные модели, границы активов и ошибки сравнения по 16 биржевым компаниям и фондам недвижимости. Числовые таблицы исследования намеренно не выводятся, пока каждое значение не пройдёт отдельную проверку публикации финансовых фактов Dubaist.
- Вадим Лапшин
- Dubaist
- Опубликовано и проверено
Периметр исследования
Шесть компаний недвижимости DFM, два фонда недвижимости DFM, шесть эмитентов недвижимости ADX и два фонда недвижимости Nasdaq Dubai. Пограничные диверсифицированные группы и компании по финансированию недвижимости не включены в основную сопоставимую группу.
Шесть операционных моделей — вместо одного сектора «девелоперов»
Девелопмент для продажи
Жильё и коммерческие объекты создаются для продажи. Запуски, контрактные продажи, стройка, поступления, признание выручки и передачи — разные стадии, которые нельзя смешивать.
Девелопмент и сохраняемые активы
Группа одновременно развивает недвижимость и сохраняет отдельные торговые, офисные, жилые, гостиничные, логистические или другие операционные активы. Девелоперский результат, аренда, гостиничный бизнес и переоценка читаются раздельно.
Девелопмент и сервис недвижимости
Девелопмент сочетается с управлением объектами, сообществами, эксплуатацией и другими услугами. Выручка сервисной дочерней компании не равна девелоперской выручке материнской группы.
Доходная коммерческая платформа
Здания и земля сохраняются и сдаются в аренду вместе с услугами деловых районов. Важнее всего загрузка, срок аренды, удержание арендаторов, арендная плата, расширение активов и превращение прибыли в деньги.
Арендный фонд недвижимости
Фонд владеет доходной недвижимостью и работает через аренду в рамках собственной юридической и отчётной модели. Количество объектов, загрузка, аренда, расходы, оценка, долговая нагрузка и выплаты требуют точного периода и определения.
Диверсифицированный холдинг недвижимости
Владение, аренда или развитие недвижимости соседствует с инвестициями и операционными дочерними компаниями. Владение активом, работа дочерней компании, портфель ценных бумаг и денежные потоки группы нельзя считать одним неразделённым бизнесом недвижимости.
Операционная карта эмитентов
Emaar Properties
Интегрированная материнская экосистема: девелопмент, сохраняемые торговые объекты, гостиничный и развлекательный бизнес и связанные услуги.
Emaar Development
Платформа строительства и продажи жилых и коммерческих проектов ОАЭ; экономически уже листингованной материнской компании.
Aldar Properties
Development-платформа плюс значительный портфель сохраняемых инвестиционных и операционных активов разных типов.
Modon Holding
Группа после трансформации сочетает недвижимость с гостиничным бизнесом, мероприятиями, кейтерингом, туризмом и управлением активами или инвестициями.
RAK Properties
Комплексный девелопмент вокруг Mina с передачей жилья, гостиничным бизнесом и сохраняемыми арендными активами.
Deyaar Development
Девелопер, дополненный управлением недвижимостью, жилыми сообществами, эксплуатацией объектов и активами.
Union Properties
Дубайская группа недвижимости, объединяющая девелопмент и инвестиционную недвижимость с эксплуатационными и другими сервисами.
TECOM Group
Владелец и оператор специализированных деловых районов, коммерческой и промышленной недвижимости и долгосрочной аренды земли.
Dubai Residential REIT
Крупный фонд жилой арендной недвижимости, основанный на готовом жилом фонде и эксплуатации сообществ, а не продаже квартир.
Al Mal Capital REIT
Диверсифицированный листингованный фонд недвижимости, который оценивается по собственному портфелю, оценочной базе и правилам выплат.
Emirates REIT
Фонд доходной недвижимости на Nasdaq Dubai с портфелем коммерческих и образовательных объектов.
ENBD REIT
Фонд доходной недвижимости с некалендарным финансовым годом; его периоды нельзя механически сопоставлять с эмитентами, отчитывающимися за полугодие к июню.
Eshraq Investments
Холдинг недвижимости и инвестиций с менее детальным публичным раскрытием активов, чем у крупнейших интегрированных компаний сектора.
Manazel
Группа девелопмента и недвижимости, дополненная операционной инфраструктурой и сервисными дочерними компаниями.
Aram Group
Холдинг владения, аренды и развития недвижимости с инвестициями в ценные бумаги и другими финансовыми вложениями.
Al Mazaya Holding
Листингованный диверсифицированный девелопер и холдинг, включённый в рыночный периметр при ограниченном детальном текущем раскрытии.
Правила, предотвращающие ложные сравнения
- Sales, признанная выручка и денежные поступления — разные события.
- Портфель заказов и план девелопмента имеют определения конкретного эмитента и не сопоставляются автоматически.
- Стоимость проекта или валовая стоимость девелопмента — не балансовая стоимость, не рыночная стоимость, не стоимость чистых активов и не полученные деньги.
- Право застройки или объявленный земельный фонд не доказывает юридическое владение или текущую стоимость актива.
- Переоценка, эффект приобретения и прибыль от выбытия отделяются от повторяющегося операционного результата и денежного потока.
- Календарные и некалендарные финансовые периоды нельзя сопоставлять только по названию.
Доказательства и граница публикации
Доказательными маршрутами служат отчёты эмитентов, профили бирж и официальные архивы для инвесторов. Публичная ссылка подтверждает только связанное с ней утверждение и не предоставляет права на автоматический сбор или распространение. Финансовые значения, оценки проектов, суммы портфеля заказов и выводы о результативности не публикуются здесь, пока отдельно не проверены документ, период, единица, периметр и точный указатель.
Маршруты к первичным источникам
- DFM listed property securitiesОткрыть официальный источник ↗
- ADX issuer directoryОткрыть официальный источник ↗
- Nasdaq Dubai REIT directoryОткрыть официальный источник ↗
- Emaar investor relationsОткрыть официальный источник ↗
- Aldar businessesОткрыть официальный источник ↗
- Modon investor relationsОткрыть официальный источник ↗
- RAK Properties reportsОткрыть официальный источник ↗
- Deyaar investor relationsОткрыть официальный источник ↗
- TECOM investor relationsОткрыть официальный источник ↗
- Dubai Residential REIT resultsОткрыть официальный источник ↗
Доказательства публичного каталога
Показатели описывают только уже видимые доказательства каталога. Готовый обзор не означает, что все финансовые показатели разрешены к публикации, и эти числа не являются инвестиционным выводом.
Официальный источник связан
Отчётный контекст указан
Обзор готов · показатели показаны после проверки
Нужна повторная проверка идентичности
Проверенный логотип компании
Версионируемый состав
Emaar Properties
Emaar Properties — биржевая акция на DFM под тикером EMAAR. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Предварительные продажи
- Портфель законтрактованных продаж
- Передачи объектов
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиДоступно
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Aldar Properties
Aldar Properties — биржевая акция на ADX под тикером ALDAR. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Предварительные продажи
- Портфель законтрактованных продаж
- Передачи объектов
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиДоступно
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Emaar Development
Emaar Development — биржевая акция на DFM под тикером EMAARDEV. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Предварительные продажи
- Портфель законтрактованных продаж
- Передачи объектов
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиДоступно
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Modon Holding
Modon Holding — биржевая акция на ADX под тикером MODON. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Предварительные продажи
- Портфель законтрактованных продаж
- Передачи объектов
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиДоступно
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
TECOM Group
TECOM Group — биржевая акция на DFM под тикером TECOM. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Стоимость недвижимости
- Заполняемость
- Арендный доход
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиДоступно
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Deyaar Development
Deyaar Development — биржевая акция на DFM под тикером DEYAAR. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Предварительные продажи
- Портфель законтрактованных продаж
- Передачи объектов
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиНужны доказательства или проверка
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Dubai Residential REIT
Dubai Residential REIT — биржевой reit на DFM под тикером DUBAIRESI. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- NAV
- FFO
- AFFO
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиНужны доказательства или проверка
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Union Properties
Union Properties — биржевая акция на DFM под тикером UPP. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Предварительные продажи
- Портфель законтрактованных продаж
- Передачи объектов
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиНужны доказательства или проверка
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Emirates REIT
Emirates REIT — биржевой reit на NASDAQ_DUBAI под тикером REIT. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- NAV
- FFO
- AFFO
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиНужны доказательства или проверка
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
ENBD REIT
ENBD REIT — биржевой reit на NASDAQ_DUBAI под тикером ENBDREIT. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- NAV
- FFO
- AFFO
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиНужны доказательства или проверка
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Eshraq Investments
Eshraq Investments — биржевая акция на ADX под тикером ESHRAQ. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Предварительные продажи
- Портфель законтрактованных продаж
- Передачи объектов
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиНужны доказательства или проверка
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
ARAM Group Company P.J.S.C.
ARAM Group Company P.J.S.C. — биржевая акция на ADX под тикером ARAM. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Стоимость недвижимости
- Заполняемость
- Арендный доход
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиНужны доказательства или проверка
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Manazel PJSC
Manazel PJSC — биржевая акция на ADX под тикером MANAZEL. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Предварительные продажи
- Портфель законтрактованных продаж
- Передачи объектов
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиНужны доказательства или проверка
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
RAK Properties P.J.S.C.
RAK Properties P.J.S.C. — биржевая акция на ADX под тикером RAKPROP. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Предварительные продажи
- Портфель законтрактованных продаж
- Передачи объектов
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиДоступно
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Al Mal Capital REIT
Al Mal Capital REIT — биржевой reit на DFM под тикером AMCREIT. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- NAV
- FFO
- AFFO
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиНужны доказательства или проверка
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно
Al Mazaya Holding Company
Al Mazaya Holding Company — биржевая акция на DFM под тикером MAZAYA. Публичная классификация: Недвижимость. Эта карточка помогает проверить компанию по её официальному профилю, раскрытиям и отраслевым показателям; она не приписывает эмитенту неподтверждённые продукты, активы или проекты.
- Стоимость недвижимости
- Заполняемость
- Арендный доход
- Официальный источник связанДоступно
- Отчётный контекст указанДоступно
- Обзор готов · показатели показаны после проверкиНужны доказательства или проверка
- Нужна повторная проверка идентичностиНужны доказательства или проверка
- Проверенный логотип компанииДоступно